Carte des prix
Réf : EJFAUHL
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial166m²
Prix de cession Net vendeur : 460 000 € HT
Libre Immédiatement
64200 Biarritz}
IDEAL POUR > Prêt-à-porter haut de gamme / de luxe
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente une splendide boutique (Affiliation IKKS) au n°1 Avenue Reine Victoria à Biarritz, emplacement de l’ancien Hôtel Carlton, dans un immeuble classé, à proximité immédiate de la Grand Plage. Cette avenue très commerçante accueille de nombreuses marques haut de gamme (Maje, Claudie Pierlot, Hermès, The Kooples...) et attire de nombreux touristes, venant notamment du Palace-Hôtel à 3 minutes. Le local commercial très lumineux dispose d’une belle hauteur sous plafond (6m) et d’une excellente visibilité (linéaire de vitrine de 8m). Accessible par 2 portes de plain pied, le local est agencé sur 3 étages dont 2 uniquement pour la vente, le sous-sol étant destiné aux réserves et locaux sociaux (kitchenette, douche, WC, bureau). N’hésitez pas à visiter cette boutique en réalité virtuelle.
Enfin, chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 70m² -
1erMezzanine 30m² -
-1Réserve 66m² Réserves et locaux sociaux
TOTAL 166m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine8m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT 460 000 €
Honoraires SNAPKEY 4.99% seulement 22 954 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT-HC 9 851 €
Autres garanties :
  • Caution de la maison mère ou du dirigeant
  • TOTAL 482 954 €
    Dépenses d'exploitation / an
    Loyer fixe HT-HC 59 106 €
    Charges HT 4 670 €
    Bail soumis à TVA Oui
    Taxe foncière HTA la charge du locataire
    Taxe ordures ménagères HT 100 €
    TOTAL 65 576 € / an
    Situation financière
    Chiffre d'affaire des 3 dernières années
    2020
    245 000 €
    2019
    245 000 €
    2018
    245 000 €
    Conditions juridiques
    Type de transaction
    Cession de Fonds de Commerce
    Occupation des murs
    Type de bien
    Local commercial
    Type de bail actuel
    Bail Commercial
    Durée du bail
    Sans durée minimum
    Destination du bail
    Prêt-à-porter et activités connexes et complémentaires. Toute activité sortant de ce champ devra être expressément acceptée par le bailleur.
    Designation du local
    Commerce hors centre commercial
    Activités autorisées
    Prêt-à-porter et activités connexes et complémentaires
    Activités interdites
    Toute activité à l'exclusion du prêt-à-porter.
    Date de disponibilité
    Libre Immédiatement
    Description du bien
    Année de construction
    1910
    État général
    En l'État
    Description complémentaire sur l'état du bien
    Monument classé Historique ancien hotel Carlton ; excellent état intérieur de la boutique
    Batiment indépendant
    Non
    Enseignes voisines
    Zadig & Voltaire Mage Figaret Goyard Eres Sandro Free-Lance...
    Magasin d'angle
    Non
    Description complémentaire
    Dans le quartier Impérial de Biarritz, emplacement N°1, à deux pas de la Grande Plage et de l'hotel du Palais (seul palace de la cote Atlantique,) belle boutique constituée de deux cellules avec entrées distinctes, voisine de marques prestigieuses et de multimarques haut de gamme. Actuellement exploitée en affiliation pour une marque premium. Possibilité de reprise du contrat d'affiliation sous réserve d'accord de l'enseigne.
    Caractéristiques techniques
    Construction
    Type de construction
    Maçonnerie traditionnelle
    Isolation des murs
    Béton
    Couverture
    Béton
    Vitrage
    Simple Vitrage
    Hauteur sous plafond
    6 m
    Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
    6 m
    Hauteur libre
    6 m
    Accès
    Accès de plein pied
    Deux
    Electricité
    Type de compteur
    Compteur individuel
    Type de courant
    Electricité triphasée
    Etat de l'installation intérieur d'électricité
    Aux normes
    Tarif électrique
    tarif jaune
    Accès aux fluides & éclairages
    Source de chauffage
    Chaudière centrale à eau
    Type de chauffage
    Climatisation réversible 2 tubes
    Type d'éclairage
    Lampes à iodure métalliques
    Autres
    Dégagements
    Dégagements normaux
    Robinet d'Incendie Armé - RIA
    Non
    Sprinkler
    Non
    Prestations & services
    Accueil
    • Conciergerie
    Sécurité
    • Gardien
    • Alarme
    Aménagement
    • Décloisonnable
    • Décloisonnement possible
    Accès aux fluides
    • Eau
    Électricité
    • Compteurs individuels
    Climatisation
    • Climatisation réversible
    • Raffraichissement d'air
    • Individuelle
    Chauffage
    • Chauffage par climatisation réversible
    • Chauffage par convecteurs
    Prestations
    • Sol parquet
    • Stores
    Informatique
    • Câblage Informatique RJ45
    Accessibilité
    • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 4)
    Documents & diagnostics
    Documents
    Plans cotés
    Disponible
    Localisation
    Circulation et Affluence
    Posez vos questions
    Réf : EJFAUHL
    Cession de Fonds de Commerce
    Local commercial166m²
    460 000 € HT
    Libre Immédiatement
    64200 Biarritz
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