Carte des prix
Réf : LSVWWEW
Vente de murs
Local commercial1 399m²
Prix de cession Net vendeur : 800 000 € HT-HD, soit 572 € / m²
Libre Le 18/01/2023
Côte-d'Or}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe local commercial, en excellent état, d’une surface de 1 399 ㎡; idéalement implanté dans une zone commerciale située le long de l’axe passant de la D968.
Cette belle surface commerciale construite en 2006 est aisément accessible en sortie de rond-point. À moins de 2 mins en voiture du centre de Saint-Usage, sa localisation lui offre une excellente visibilité depuis la départementale.

Vous côtoierez des enseignes nationales, comme Intermarché, Bricomarché mais aussi des garages automobiles et une clinique vétérinaire.
Vous disposerez de 87 places de parking et de 900 ㎡ de surface de vente dédiés à vos futurs clients ; y compris des locaux sociaux de 164 ㎡ et une réserve de 335 ㎡, offrant à votre équipe une facilité d'exploitation.

Respectant les normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite), ce local commercial spacieux, entièrement décloisonné et lumineux dispose également de nombreuses prestations techniques de qualité.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !

Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant votre futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 900m² -
Réserve 335m² -
Autre 164m² Locaux sociaux/techniques
TOTAL 1 399m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs87
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 800 000 €
Honoraires SNAPKEY 4.99% seulement 39 920 €
TOTAL 839 920 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 1 €
Taxe foncière HT 9 088 €
TOTAL 9 089 € / an
Informations complémentaires
Charges
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Local commercial
Date de disponibilité
Libre Le 18/01/2023
Description du bien
Année de construction
2006
État général
Bon État
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Puissance électrique disponible
1 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Hôtesses d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Monte charge
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Stores
  • Extraction
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 3)
Licences
  • Licence III
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : LSVWWEW
Vente de murs
Local commercial1 399m²
800 000 € HT-HD
soit 572 € / m²
Libre Le 18/01/2023
Côte-d'Or
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