Réf : VTQMHTP
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 209m²
100 € / m² / an HT-HC soit 10 075 € / mois soit 120 900 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93350 Le Bourget}
Proximité des échangeurs autoroutiers
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Local d'activité & logistique en excellent état, comprenant un entrepôt de 1,134 m2 et un bureau de 75 m2 intégralement refaits à neuf.
Idéalement implanté à proximité des échangeurs autoroutiers de l'A1 et de l'A86 et proche de l'aéroport du Bourget. Plans au format .dwg directement, exploitables par votre architecte ou AMO, disponibles !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 75m² Bureaux refaits à neufs avec sol parquet, chauffages muraux, double vitrage. Espace très lumineux et moderne.
Rez de chausséeEntrepôt 1 134m² Hauteur sous poutres de 5,5 mètres. Sol revêtement béton
TOTAL 1 209m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 12 078 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 30 225 €
TOTAL 42 303 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 120 900 €
Charges HT 21 000 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 15 113 €
Taxe bureaux HT 2 418 €
TOTAL 159 431 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Gardiennage, entretien espace vert, maintenance légale, petits travaux.
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée + quote part de partie commune
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Pas d'ICPE
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1992
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Local d'activité rénové avec bureaux.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
5.5 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Électricité triphasée
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol béton
  • Stores
Informatique
  • Plinthes périphériques
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
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Localisation
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Réf : VTQMHTP
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 209m²
100 € / m² / an HT-HC
10 075 € / mois HT-HC
soit 120 900 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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