Réf : ANDNBRS
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel•1 198m²
85 €
/ m² / an HT / HC soit
8 486 €
/ mois HT / HC
soit 101 830 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote13 Rue des Pyrénées, 91090 Lisses
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose dans la commune de Lisses un local d'activité en parfait état faisant partie de la zone d'activité du Bois chaland, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la nationale N104. Ce local dispose de bureaux d'une surface de 96 m2 et d'un entrepôt de 1,102 m2 avec une hauteur sous poutre de 6.5 m.
L’entrepôt dispose de deux portes sectionnelles et bénéficie de 10 places de parking extérieur.
N'hésitez pas à découvrir d’avantage ce local grâce à la visite en réalité virtuelle !
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| Rez de chaussée | Entrepôt | 1 102m² | - |
| 1er | Bureau | 96m² | - |
| TOTAL | 1 198m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | 10 |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
10 173 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
25 458 €
TOTAL
35 630 €
Loyer fixe HT / HC
101 830 €
Charges
13 160 €
Bail soumis à TVA
Non
Taxe foncière
0 €
TOTAL
114 990 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Estimation 8€/m²/an HT pour entretien espaces verts, entretien portail, entretien quais et portes. +2% du loyer en honoraires de gestion. Hors fluides et hors contrats de sécurité privatifs
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités en parfait état. 2 portes de plain pied. 6.5m de hauteur sous poutre. Environ
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2000
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
Parc d'activités premium
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Cellule 10/11 dans un parc d'activités premium, disponible immédiatement
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Autre
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
6.5 m
Hauteur libre
6.5 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voierie lourde
Oui
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
build
Aménagement
- Terrain bitumé
- Terrain viabilisé
- Terrain clos
assistant
Accès aux fluides
- Eau
- Gaz
highlight
Électricité
- Compteurs individuels
whatshot
Chauffage
- Chauffage par radiateurs
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol béton
computer
Informatique
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : ANDNBRS
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel•1 198m²
85 € / m² / an HT / HC
8 486 € / mois HT / HC
8 486 € / mois HT / HC
soit 101 830 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote13 Rue des Pyrénées, 91090 Lisses
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