Réf : ARBZZFP
Vente de murs
Entrepôt / Logistique2 625m²
Prix de cession Net vendeur : 990 000 € HT-HD, soit 377 € / m²
Libre Immédiatement
Indre}
Idéalement situés
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Bâtiment industriel en excellent état, idéalement implanté, à 8 mins de l'échangeur A20, 10 mins d'Argenton sur Creuse, 1h de Limoges et 1h20 de Poitiers.
Ce local d'activité d'une hauteur utile de 6 m, entièrement clos, construit en 2007 jouit d'une accessibilité aisée pour les poids lourds.
Le local est pourvu de 2 portes sectionnelles, de deux ponts roulants dans le bâtiment principal et d'un pont roulant dans le bâtiment secondaire.
Le bâtiment est également équipé d'un réseau d'air comprimé.
La création d'une fosse pour quai de déchargement Poids Lourd est possible..
Cet actif comprend aussi des surfaces non bâties notamment un auvent pour stockage de 240 m² et d’une aire de lavage de 90 m².
Découvrez davantage de détails sur les prestations techniques dans l'annonce.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeLocal d'Activité 2 230m² Bâtiment principal à usage d'activité et/ou de stockage + 240 m² d'auvent pour stockage 38 mètres de portes coulissantes de plain pied (hauteur 4,5 m) 2 portes sectionnelles de plain pied
1erBureau 70m² Surfaces bâties : bâtiment principal : 2.300 m2, dont bureaux : 70 m2
Rez de chausséeEntrepôt 325m² Bâtiment secondaire de stockage, qui servait de salle de peinture + stockage Surfaces non bâties - auvent pour stockage : 240 m² - aire de lavage : 90 m²
TOTAL 2 625m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs10
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 990 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 19 701 €
TOTAL 1 009 701 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 10 000 €
Taxe foncière HTA la charge du locataire
Taxe entrepôt annuelle -1 €
TOTAL 9 999 € / an
Informations complémentaires
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
2007
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
entrepot
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
90 M2 de bureaux - locaux sociaux pour visite du travail
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
6.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
6.5 m
Hauteur libre
6.5 m
Charge d'exploitation
5 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Trois
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Zénithal par sky dômes
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Autres caractéristiques
- Dalle béton quartz, portance 5 tonnes / m2 - Bardage et toiture double peau - Hauteur utile 6 mètres - 2 ponts roulants bât principal + 1 pont roulant bât stockage : 3,2 tonnes chacun - Bâtiment équipé d'un réseau d'air comprimé - Séparateur hydrocarbure sur aire de lavage - Skydomes (1 pour 250 m2) - Bassin de rétention (réserve pompier, alimentation EP) - Auvent pour stock extérieur 240 m2 - Dalle béton au-dessus des bureaux & locaux sociaux 200 m2 environ (possibilité bureaux) - 10% surface toiture en puits de lumière isolés - Vestiaires/douches/salle de repos/cuisine
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Électricité triphasée
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : ARBZZFP
Vente de murs
Entrepôt / Logistique2 625m²
990 000 € HT-HD
soit 377 € / m²
Libre Immédiatement
Indre
Vous avez une question ?
Par