Réf : AYSGUJA
Cession de Droit au Bail
Local commercial30m²
Prix de cession Net vendeur : 80 000 € HT
Libre Immédiatement
75008 Paris}
Atypique avec une hauteur sous plafond de 4,30 et disposant d'une mezzanine
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Bureaux atypiques, en plein cœur du 8ème arrondissement de Paris et à 3min des métros Charles de Gaulle Étoile et George V.
Vous disposerez d'un emplacement premium avec vitrine, vous permettant de développer votre activité dans un environnement d'exception. Situé au RDC et disposant d'une mezzanine dans un belle immeuble en pierre de taille de style Haussmannien, vous pourrez y installer confortablement trois grands bureaux. Venez découvrir ces bureaux atypiques !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 20m² Bureau de 20m2 (2 bureaux)
1erMezzanine 10m² Mezzanine (1 ou 2 bureaux)
TOTAL 30m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine1m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT 80 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 1 592 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 3 500 €
TOTAL 81 592 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 14 000 €
Charges HT 1 562 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 15 562 € / an
Conditions juridiques
Type de transaction
Cession de Droit au Bail
Occupation des murs
Type de bien
Local commercial
Type de bail actuel
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Destination du bail
Bureaux
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Activités autorisées
Activités interdites
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
1850
État général
En l'État
Description complémentaire sur l'état du bien
A rafraichir
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Hugues Chevalier
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bureau de 30m2 exposé plein sud et près des métros Charle de Gaule - Étoile et George 5 avec WC, lavabo et rangements Atypique avec une hauteur sous plafond de 4,30m avec mezzanine (+ ou - 10m2) 4 écrans possible sur la vitrine
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Maçonnerie traditionnelle
Isolation des murs
Autre
Vitrage
Simple Vitrage
Hauteur sous plafond
4.3 m
Hauteur libre
4.3 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité monophasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
tarif jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Électricité monophasée
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Sol moquette
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
Accessibilité
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
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Réf : AYSGUJA
Cession de Droit au Bail
Local commercial30m²
80 000 € HT
soit 2 667 € / m²
Libre Immédiatement
75008 Paris
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