Carte des prix
Réf : CANSBRG
Location
Bureau53m²
110 € / m² / an HT-HC soit 486 € / mois soit 5 830 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce bureau de 53 m² idéalement situé au parc d’activité des Moulins à Villeneuve-d’Ascq. En très bon état, ce lot destiné à toutes activités tertiaires est disponible immédiatement.
Raccordé à la fibre, ce bureau composé de deux espaces de 39 m² et 14 m² dispose également d’une hauteur sous plafond de 2,5m.
À seulement 3 minutes de l’autoroute A22 et 6 minutes de l’autoroute A1, vous disposerez aussi de 100 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
2èmeBureau 40m² -
2èmeBureau 13m² -
TOTAL 53m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs100
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 582 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 1 458 €
TOTAL 2 040 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 5 830 €
Charges HT 452 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 1 072 €
TOTAL 7 354 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Toutes activité de type tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
Bon État
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Ensemble de 2 bureaux contigus au 2ème étage
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.5 m
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
36000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Convecteur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnement possible
  • RIE - Restaurant Inter Entreprise
  • Terrain clos
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : CANSBRG
Location
Bureau53m²
110 € / m² / an HT-HC
486 € / mois HT-HC
soit 5 830 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq
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