Réf : DEDYJIQ
Location
Bureau•266m²
80 €
/ m² / an HT / HC soit
1 773 €
/ mois HT / HC
soit 21 280 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Le 01/03/2021
where_to_vote300 Rue des Trois Pierres, 59200 Tourcoing
verifiedIDEAL POUR > Start-ups, société de services, e-commercants
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Bureaux très spacieux et lumineux d’une surface totale de 266 m2 faisant partie d’un immeuble disposant d’une cuisine, d’une salle détente et d’un espace d’accueil en commun. Ils se composent de 2 bureaux vitrés de 27 et 29 m2 et d’un grand open space de 211 m2.
Ce bureau jouit d’une très belle vue dégagée sur un cadre verdoyant et agréable.
Idéalement, situés à 6 minutes en voiture du centre-ville de Tourcoing et à 8 minutes en voiture de Mont-à-Leux en Belgique. Nombreuses places de parking disponibles devant le bâtiment.
Bureaux en cours de rénovation et disponibles à partir de mars 2021.
Ces bureaux sont idéals pour accueillir une PME ou bien une start-up voulant travailler dans un espace dynamique et lumineux. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle ainsi que les plans cotés disponibles.
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| 1er | Bureau | 27m² | - |
| 1er | Bureau | 29m² | - |
| 1er | Bureau | 211m² | Zone comprenant deux toilettes privatifs + 2 zones open space + une entrée privative avec jardinière + nombreux puits de lumière + façade entièrement vitrée. |
| TOTAL | 266m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | 5 |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
2 126 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
5 320 €
TOTAL
7 446 €
Loyer fixe HT / HC
21 280 €
Charges
3 392 €
Bail soumis à TVA
Non
Taxe foncière
3 990 €
TOTAL
28 662 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
EAU - CHAUFFAGE - ELECTRICITE - ORDURE MENAGERE - ENTRETIEN SURFACE COMMUNE
Chargé estimative : 11€ /m²/an hors taxe foncière - Hors entretien partie commune
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Le 01/03/2021
Destination du bail
BUREAUX
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1989
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bureaux de 266 m² entièrement rénovés en mars 2021, très lumineux.
Surface d'accueil commune 111 m² avec espace détente - zone de réception client ou personnel.
6 places de parking privatives
Agencement modulable si besoin - aujourd'hui - 2 bureaux & 1 open space
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.3 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.3 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Non
Voierie lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
home
Accueil
- Hall d'accueil
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Digicode
- Alarme
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Décloisonnement possible
- Terrain bitumé
- Terrain viabilisé
- Terrain clos
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Électricité monophasée
- Compteurs collectifs
whatshot
Chauffage
- Chauffage par radiateurs
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol carrelage
- Extraction
computer
Informatique
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : DEDYJIQ
Location
Bureau•266m²
80 € / m² / an HT / HC
1 773 € / mois HT / HC
1 773 € / mois HT / HC
soit 21 280 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Le 01/03/2021
where_to_vote300 Rue des Trois Pierres, 59200 Tourcoing
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