Carte des prix
Réf : DEYNNBN
Location
Entrepôt / Logistique2 279m²
121 € / m² / an HT-HC soit 22 988 € / mois soit 275 860 € / an
Bail Commercial
Libre Le 01/07/2022
95870 Bezons}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce magnifique local d’activité de 2 279 m² idéalement situé à Bezons dans le Val-d’Oise.
Disponible dès le deuxième semestre 2022, ce local sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7 est composé d’un entrepôt de 1 062 m² avec une mezzanine démontable ainsi que des bureaux en R+1 de 1 217 m² et d’un jardin.
Raccordé à la fibre, les bureaux spacieux et lumineux disposent également d’un accès au gaz et à l’eau ainsi que d’une climatisation.
L’entrepôt accessible grâce à 4 portes sectionnelles bénéficie d’une charge au sol de 2 tonnes par m² et du chauffage en aérothermie.
À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et 4 minutes de l’autoroute A14, vous bénéficierez de plusieurs places de parkings communes à proximité.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 1 062m² -
1erBureau 1 217m² -
TOTAL 2 279m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs51
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 27 558 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 68 965 €
TOTAL 96 523 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 275 860 €
Charges HT 10 000 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 37 000 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 3 500 €
TOTAL 326 360 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Taxe foncière 37k€/an Frais de management : 2% du loyer annuel Assurance bâtiment : probablement dans les 3500€/an Charges : probablement dans les 10 000€/an
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Le 01/07/2022
Destination du bail
Bail : commercial de type investisseur, 3/6/9 minimum
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1985
État général
Rénové
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Fin des rénovations estimées en Juillet 2022.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
5.5 m
Charge d'exploitation
2 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Quatre
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
90000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Interphone
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol béton
  • Stores
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : DEYNNBN
Location
Entrepôt / Logistique2 279m²
121 € / m² / an HT-HC
22 988 € / mois HT-HC
soit 275 860 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Le 01/07/2022
95870 Bezons
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