Réf : DXEQNEI
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel880m²
85 € / m² / an HT-HC soit 6 233 € / mois soit 74 800 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91090 Lisses}
Idéal pour activité de grossistes, stockage, bureau d'étude, d'architecte et de décorateurs
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce local d’activité en parfait état de 880m² dans la zone d’activité du Bois Chaland à Lisses. Il est composé d’un entrepôt de 513m² avec une hauteur sous poutre de 6.5m et une porte sectionnelle, de 3 bureaux, de 2 salles de réunion ainsi qu’une cuisine. A seulement 5 minutes de l’autoroute A6 en voiture et 8 minutes de l’autoroute A5, ce local d’activité bénéficie également de 10 places de parking extérieur.
N'hésitez pas à découvrir d’avantage ce local grâce à la visite en réalité virtuelle !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 513m² -
Rez de chausséeBureau 70m² Bureau avec accès direct à l'entrepôt
Rez de chausséeCuisine 40m² -
Rez de chausséeSalle de Réunion 54m² -
1erBureau 85m² Composé d'un second bureau fermé mais avec la possibilité d'être décloisonné
1erBureau 100m² -
1erSalle de Réunion 18m² -
TOTAL 880m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs10
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 7 473 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 18 700 €
TOTAL 26 173 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 74 800 €
Charges HT 7 040 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 14 960 €
TOTAL 96 800 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Estimation 8€/m²/an HT pour entretien espaces verts, entretien portail, entretien quais et portes. +2% du loyer en honoraires de gestion. Hors fluides et hors contrats de sécurité privatifs
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités en parfait état. 2 portes de plain pied. 6.5m de hauteur sous poutre. Environ
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2000
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
Parc d'activités premium
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Cellule 9/10A dans un parc d'activités premium, disponible immédiatement
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Charpente bois
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
6.5 m
Hauteur libre
6.5 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
Tarif jaune Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : DXEQNEI
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel880m²
85 € / m² / an HT-HC
6 233 € / mois HT-HC
soit 74 800 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91090 Lisses
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