Réf : EPCQGOW
Location sans droit d'entrée
Local commercial254m²
245 €/ m² / an HT / HC soit2 400 € / mois HT / HC soit 35 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
Hauts-de-France}
IDÉAL > Prêt-à-porter et accessoires, Equipements de la maison (Décoration, Arts de la table,...), Culture & Loisirs
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose ce grand local commercial de 254 m² réparti sur un rez-de-chaussée (231 m²) et une mezzanine (23 m²) dans le Centre Commercial Carrefour Douai Flers. Le local dispose d’un magnifique linéaire de vitrine faisant angle de 26 m offrant une excellente visibilité sur l’entrée principale de la galerie. Le centre commercial est situé sur un axe passant et aisément accessible en sortie de rond-point donnant immédiatement sur l’autoroute A21; il accueille 50 boutiques (équipements de la personne, soins/beauté, joaillerie, culture/multimédia) et services dont la mixité vous fera bénéficier d’une excellente accessibilité.
Vous côtoierez de grandes enseignes comme Fnac, Millim, Jules, Camaïeu, Armand Thiery, Darjeeling, Cleor, Histoire d'or.
Les aménagements et installations divers notamment le sprinkler (système d’extinction automatique tournant), le système de vidéo surveillance, de gardiennage et d’alarme de pointe vous permettront de bénéficier d'une sécurité optimale.
2400 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos, station service et distributeur automatique de billets.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 231m² Livrée en l'état
1erMezzanine 23m² Livrée en l'état
TOTAL 254m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs2400
Linéaire de vitrine26.5m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 000 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 5 000 €
TOTAL 145 000 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 35 000 €
Loyer variable en fonction du CA 2%
Charges HT 2 450 €
Bail soumis à TVA Oui
TOTAL 45 400 €
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Charges communes Charges privatives Fonds marketing (animation commerciale du centre) Taxe foncière Frais d'assistante technique
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
Business Plan si jeune société - K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Durée minimum de 10 années
Designation du local
Commerce en centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Equipement de la personne Equipement de la maison Autres : nous consulter
Activités autorisées
Equipement de la personne, Equipement de la maison
Activités interdites
Nous consulter
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1983
État général
Rénové
Description complémentaire sur l'état du bien
En l'état
Batiment indépendant
Oui
Enseignes voisines
Fnac, Millim, Jules, Camaieu, Armand Thiery, Darjeeling, Cleor, Histoire d'or
Magasin d'angle
Oui
Description complémentaire
Très belle cellule de 231 m² disposant un linéaire d'angle de 26.50m, offrant une excellente visibilité sur l'entrée principale de la galerie de Douai-Flers (59). Cette galerie est composée de 50 boutiques et compte 3M visiteurs/an, avec une vocation shopping (équipements de la personne, soins/beauté, bijouterie, culture/multimédia) et services.
Caractéristiques techniques
Construction
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
tarif jaune
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Oui
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Selon les lots
  • Collective
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Sol carrelage
  • Volets
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 1)
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : EPCQGOW
Location sans droit d'entrée
Local commercial254m²
250 € / m² / an HT / HC
3 500 € / mois HT / HC
soit 35 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
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