Réf : ESDTAIK
Location
Entrepôt / Logistique5 339m² Divisible à partir de 2558m²
145 € / m² / an HT-HC soit 64 513 € / mois soit 774 155 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93120 La Courneuve}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité 5 339 m² sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, idéalement situé à la Courneuve.
En bon état, vous disposerez d’un entrepôt de 4 248 m² aux caractéristiques techniques unique avec 3 portes à quai, 5 portes plain-pied ainsi qu’une hauteur sous poutre de 8 m. Également composé d’une cuisine neuve et de vestiaires équipés de douches, vous bénéficierez de 1 091 m² de bureau en R+1 raccordé à la fibre optique.
À seulement 2 minutes de l’autoroute et de l’autoroute A1, le lot compte aussi 48 places de parking extérieurs.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceDivisibilitéNote
Rez de chausséeEntrepôt 4 248m² 8 m de hauteur sous poutre, 5 portes de plain-pied, charpente métallique, 3 portes a quai, bardage double peau, chauffage aérotherme/gaz, tarif jaune, 3 T/m²
1erBureau 1 091m² Présence d'une cuisine neuve.
TOTAL 5 339m² Dès 2558m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs48
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 77 338 €
Dépôt de garantie - 6 mois de loyer HT-HC 387 078 €
TOTAL 464 416 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 774 155 €
Charges HT 26 695 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 124 399 €
Taxe bureaux HT 124 399 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 6 407 €
Taxe entrepôt annuelle 124 399 €
TOTAL 1 180 454 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Charges : 5 €/m2/an HT : Montant prévisionnel (Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion)
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activité en excellent état, pour du stockage ou autres activités.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 2558m²
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bâtiment d'activités de 5,339 m², divisible a partir de 2,558 m².
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Cinq
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
20000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Stores
  • Extraction
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : ESDTAIK
Location
Entrepôt / Logistique5 339m²
Divisible à partir de 2558m²
145 € / m² / an HT-HC
64 513 € / mois HT-HC
soit 774 155 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93120 La Courneuve
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