Réf : EUBAIWH
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial122m²
Prix de cession Net vendeur : 380 000 € HT
Libre Immédiatement
69002 Lyon}
IDEAL pour > Restaurant, brasserie, glacier
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente un sublime bar/restaurant situé dans la zone très fréquentée et dynamique du quai Antoine Riboud avec sa magnifique Marina et son petit port de plaisance que les touristes aiment fréquenter après une virée sur la navette Vaporetto. L’emplacement offre un cadre idyllique grâce à sa vue imprenable sur les berges de la Saône, emplacement numéro 1 face à la passerelle avec un accès direct au pont. La présence de commerces et enseignes à proximité en font le quartier tendance et attrayant de Lyon. Le restaurant offre une double terrasse de 80 places, à ouvrir en été comme en hiver grâce à sa pergola couverte, chauffée et entièrement vitrée. Le linéaire de vitrine de 6,3 mètres par 4 mètres de hauteur illumine naturellement l’intérieur du restaurant. A l’intérieur, venez découvrir une cuisine professionnelle avec une extraction de 1,5 mètres dont un destructeur d’odeur intégré, un bar aménagé licence IV, une mezzanine insonorisée à couper le souffle avec la possibilité de privatisation pour des soirées ou des évènements. 2 places de parking sont mises à disposition et l’établissement entièrement sous contrôle de vidéo surveillance.
N’hésitez pas à le visiter virtuellement pour découvrir cette incroyable opportunité !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeAutre 70m² Salle principale
Rez de chausséeAutre 30m² Réserve
1erMezzanine 14m² Espace lounge
1erAutre 8m² Bureau
TOTAL 122m²
Autres surfaces
Parkings intérieurs2Parkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine12m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT 380 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 7 562 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 6 500 €
TOTAL 387 562 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 26 000 €
Charges HT 1 500 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 0 €
Redevance terrasse 3 500 €
TOTAL 31 000 € / an
Situation financière
Chiffre d'affaire des 3 dernières années
2020
245 000 €
2019
245 000 €
2018
245 000 €
Conditions juridiques
Type de transaction
Cession de Fonds de Commerce
Occupation des murs
Type de bien
Local commercial
Type de bail actuel
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Destination du bail
BAR / Restaurant
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Activités autorisées
Restauration
Activités interdites
Aucun
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Neuf
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Centre commercial, Quai marina
Magasin d'angle
Oui
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Siporex
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
4 m
Hauteur libre
4 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité triphasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
320 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours - Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Conciergerie
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Digicode
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Stores
  • Terrasse
  • Extraction
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Licences
  • Licence IV
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : EUBAIWH
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial122m²
380 000 € HT
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