Réf : EUBAIWH
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial•122m²
Prix de cession Net vendeur : 350 000 € HT
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote5 Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon
verifiedIDEAL pour > Restaurant, brasserie, glacier
Présenté par Yossra Benlallam, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente un sublime bar/restaurant situé dans la zone très fréquentée et dynamique du quai Antoine Riboud avec sa magnifique Marina et son petit port de plaisance que les touristes aiment fréquenter après une virée sur la navette Vaporetto. L’emplacement offre un cadre idyllique grâce à sa vue imprenable sur les berges de la Saône, emplacement numéro 1 face à la passerelle avec un accès direct au pont. La présence de commerces et enseignes à proximité en font le quartier tendance et attrayant de Lyon. Le restaurant offre une double terrasse de 80 places, à ouvrir en été comme en hiver grâce à sa pergola couverte, chauffée et entièrement vitrée. Le linéaire de vitrine de 6,3 mètres par 4 mètres de hauteur illumine naturellement l’intérieur du restaurant. A l’intérieur, venez découvrir une cuisine professionnelle avec une extraction de 1,5 mètres dont un destructeur d’odeur intégré, un bar aménagé licence IV, une mezzanine insonorisée à couper le souffle avec la possibilité de privatisation pour des soirées ou des évènements. 2 places de parking sont mises à disposition et l’établissement entièrement sous contrôle de vidéo surveillance.
N’hésitez pas à le visiter virtuellement pour découvrir cette incroyable opportunité !
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| Rez de chaussée | Autre | 70m² | Salle principale |
| Rez de chaussée | Autre | 30m² | Réserve |
| 1er | Mezzanine | 14m² | Espace lounge |
| 1er | Autre | 8m² | Bureau |
| TOTAL | 122m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | 2 | Parkings extérieurs | Aucun |
| Linéaire de vitrine | 12m |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT
350 000 €
Honoraires SNAPKEY
1.99% seulement
6 965 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
6 500 €
TOTAL
356 965 €
Loyer fixe HT / HC
26 000 €
Charges HT
1 500 €
Bail soumis à TVA
Non
Taxe foncière HT
0 €
Redevance terrasse
3 500 €
TOTAL
31 000 €
/ an
Situation financière
Chiffre d'affaire des 3 dernières années
2020
245 000 €
2019
245 000 €
2018
245 000 €
Conditions juridiques
Type de transaction
Cession de Fonds de Commerce
Occupation des murs
Type de bien
Local commercial
Type de bail actuel
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Destination du bail
BAR / Restaurant
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Activités autorisées
Restauration
Activités interdites
Aucun
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Neuf
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Centre commercial, Quai marina
Magasin d'angle
Oui
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Siporex
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
4 m
Hauteur libre
4 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours - Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
home
Accueil
- Conciergerie
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Gardien
- Digicode
- Système de vidéo surveillance
- Alarme
build
Aménagement
- Entièrement cloisonné
- Décloisonnement possible
- Accès PMR
- Terrain bitumé
- Terrain viabilisé
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Compteurs individuels
ac_unit
Climatisation
- Climatisation réversible
- Raffraichissement d'air
- Individuelle
whatshot
Chauffage
- Chauffage par climatisation réversible
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol carrelage
- Stores
- Terrasse
- Extraction
computer
Informatique
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Câblage Informatique RJ45
check
Autorisation Etablissement Reçevant du Public
- Catégorie 5
local_bar
Licences
- Licence IV
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : EUBAIWH
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial•122m²
350 000 € HT
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote5 Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon
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