Carte des prix
Réf : FDZWQTO
Vente de murs VEFA
Local commercial114m²
Prix de cession Net vendeur : 203 000 € HT-HD, soit 1 781 € / m²
Libre Immédiatement
Essonne}
Idéal > Profession libérale
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce local commercial de 114 m² au pied d’un immeuble résidentiel de 2 étages entièrement neuf. Situé dans la nouvelle ZAC de la plaine Saint Jacques, ce local commercial livré en coque brute de béton, fluides en attente avec 2,5 m sous dalle est disponible à partir du 30 juin 2021. Il fait partie d’un ensemble immobilier résidentiel de 93 logements.

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce local commercial dispose d'une extraction de 300 millimètres, d’un accès plain pied donnant sur la nouvelle rue Publique et de 2 places de parking privées. Il répond également aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public, catégorie 5.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeShowroom 114m² Coque brute de béton et fluides en attente
TOTAL 114m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs2
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 203 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 4 040 €
TOTAL 207 040 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 1 €
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 1 € / an
Informations complémentaires
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Local commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Oui
Enseignes voisines
Pas de magasin à proximité
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Vitrine non fournie Une hauteur à 2.5m sur une grande partie du local Une hauteur à 2.6m Une hauteur à 2.33m sous poutre
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.5 m
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Type de chauffage
Radiateur
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Autres caractéristiques
Gaine d'extraction de 300 mm. Gaine d'arrivée d'eau disponible.
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Extraction
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : FDZWQTO
Vente de murs VEFA
Local commercial114m²
203 000 € HT-HD
soit 1 781 € / m²
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