Carte des prix
Réf : FHAQEKN
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel6 886m² Divisible à partir de 3322m²
75 € / m² / an HT-HC soit 43 038 € / mois soit 516 450 € / an
Bail Commercial
Libre Le 18/04/2022
69970 Chaponnay}
Idéal pour > Cross docking, logistique, centre de tri, plateforme de distribution, stockage, activité de grossiste…
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe local d’activité entièrement rénové en 2022 de 6 886 m² divisible à partir de 3 322 m². Idéalement situé dans une zone d’activité dans la ville de Lyon, son emplacement unique lui permet de se trouver à seulement 1 km de l'aérodrome de Lyon - Corbas et 2 km du musée de l’aviation Clément Ader.
Lumineux grâce à ses nombreux skydomes et ouvertures, ce local d’activité est composé d’un entrepôt d’une surface totale de 5 844 m² et d’un bureau de 1 042 m². Il dispose également d’une hauteur sous plafond de 8 m, d’une charge d’exploitation de 3 tonnes par m² et d’une parfaite isolation.
A seulement 9 minutes en voiture de l’autoroute A7, 12 minutes de l’autoroute A43 et en moyenne 15 minutes des aéroports Lyon - Bron et Lyon Saint-Exupéry, ce lot dispose aussi de 65 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceDivisibilitéNote
Rez de chausséeEntrepôt 3 322m² Dont 337m2 de bureaux
Rez de chausséeEntrepôt 3 564m² Dont 705m2 de bureaux
TOTAL 6 886m² Dès 3322m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs65
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 51 593 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 129 113 €
Garantie à première demande
129 112 €
Autres garanties :
TOTAL 309 818 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 516 450 €
Charges HT 41 316 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 34 430 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 8 263 €
TOTAL 600 459 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Taxe foncière prévisionnelle : 34 430€/an Frais de management : 2% du loyer annuel Assurance bâtiment prévisionnelle : 8263€/an Charges prévisionnelles : 41 316€/an. Montants prévisionnels des charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bâtiment industriel
Date de disponibilité
Libre Le 18/04/2022
Destination du bail
Local à usage industriel
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 3322m²
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1998
État général
Rénové
Description complémentaire sur l'état du bien
En rénovation
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bâtiment entièrement rénové en 2022
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Simple Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Quatre
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
600000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol moquette
  • Stores
Informatique
  • Fibre optique
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
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Local d'Activité / Bâtiment Industriel6 886m²
Divisible à partir de 3322m²
75 € / m² / an HT-HC
43 038 € / mois HT-HC
soit 516 450 € / an HT-HC
Bail Commercial
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