Carte des prix
Réf : GCWBTPU
Vente de murs
Local commercial211m²
Prix de cession Net vendeur : 373 347 € HT-HD, soit 1 769 € / m²
Loyer actuel : 0 € / mois soit 1 € / an
Libre Immédiatement
Aude}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial entièrement restauré à neuf de 211 m². Livré coque brute de béton, fluides en attente, il est implanté au cœur du nouveau village vacances composé de 178 logements.
Composé de deux entrées plain-pied accessibles directement par la plage, ce local commercial en rez-de-chaussée est idéalement situé dans une prestigieuse résidence classée monument historique. Son exposition offre une magnifique vue sur la plage de Leucate grâce à ses nombreuses ouvertures en baies vitrées. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, de 2 places de parking dédiés ainsi que de plusieurs puits de lumières le rendant lumineux et spacieux.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 211m² -
TOTAL 211m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 373 347 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 7 430 €
TOTAL 380 777 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 1 €
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 2 € / an
Informations complémentaires
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Local commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
1960
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Résidence LES CARRATS (lot x10 + parking n° 28 à 31). Dans un nouveau village vacances de 178 logements entièrement restauré. Local commercial en bord de mer de 211.50 m², vendu libre de toute occupation. La résidence est Classée Monument Historique. Possibilité d'autres configurations si besoin.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Couverture
Béton
Vitrage
Simple Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
A reprendre
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
  • Patio / Cour intérieure
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : GCWBTPU
Vente de murs
Local commercial211m²
373 347 € HT-HD
soit 1 769 € / m²
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