Carte des prix
Réf : GGKLYAE
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel673m²
85 € / m² / an HT-HC soit 4 746 € / mois soit 56 950 € / an
Bail Commercial
Libre Le 01/12/2021
91090 Lisses}
Idéal pour : Activité de grossistes, stockage, bureau d'étude, d'architecte et de décorateurs, e-commerce
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous propose ce local d’activité en parfait état, au sein de la zone d’activité du Bois Chaland à Lisses, proche de l'autoroute A6, à 8 min de l’autoroute A5 et à 15 min de l'aéroport d'Orly. Ce local est idéal pour une activité de grossistes ou e-commerce grâce à son importante surface de stockage.
L'architecture soignée, et l'utilisation de matériaux innovants, apportent de la lumière naturelle et une excellente isolation. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser.
Le local d’activité dispose d’un entrepôt de 583 m² avec 6,5 m sous charpente, une porte d’accès plain pied et une charge d'exploitation de 3 tonnes / m². Il est également équipé de 90 m 2 de bureaux situé au premier étage. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 583m² -
1erBureau 90m² -
TOTAL 673m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 689 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 14 238 €
TOTAL 19 927 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 56 950 €
Charges HT 4 690 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 11 390 €
Taxe bureaux HT 3 015 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 804 €
Taxe entrepôt annuelle 3 015 €
TOTAL 79 864 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Estimation 8€/m²/an HT pour entretien espaces verts, entretien portail, entretien quais et portes. +2% du loyer en honoraires de gestion. Hors fluides et hors contrats de sécurité privatifs
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Le 01/12/2021
Destination du bail
Local d'activités en parfait état. 1 porte de plain pied. 6.5m de hauteur sous poutre.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2000
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
Parc d'activités premium
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Cellule 4A dans le bâtiment B dans un parc d'activités premium
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Charpente bois
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
6.5 m
Hauteur libre
6.5 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : GGKLYAE
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel673m²
85 € / m² / an HT-HC
4 746 € / mois HT-HC
soit 56 950 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Le 01/12/2021
91090 Lisses
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