Réf : HCAAHOC
Location
sans droit d'entrée
Local commercial•359m²
111 €
/ m² / an HT / HC soit
3 333 €
/ mois HT / HC
soit 40 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
date_range
Libre Immédiatement
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verifiedIdéal > Prêt à porter, équipement de sport
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose dans le quartier des Capelette entre l’Avenue Capelette et le boulevard Schloesing un superbe local commercial d’une surface de 359m2. Il dispose d’un très beau linéaire de vitrine et d’une hauteur sous plafond de 3,5m. Livré brut, l’agencement de votre local commercial sera libre et simple à réaliser. Au pied d’un immeuble d’habitation de bon standing et accessible PMR il n’attend que vous !! N’hésitez plus, profitez de la visite virtuelle et demandez nous les plans côtés format DWG pour votre AMO (Assistant maître d’ouvrage)
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| Rez de chaussée | Surface de vente | 359m² | - |
| TOTAL | 359m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | Aucun |
| Linéaire de vitrine | 50m |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
3 996 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
10 000 €
Autres garanties :
TOTAL
13 996 €
Loyer fixe HT / HC
40 000 €
Charges HT
1 436 €
Bail soumis à TVA
Oui
Taxe foncière HT
359 €
TOTAL
41 795 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Provisions pour charges : 3 €/m²/HT/an ; Taxe Foncière : 1 €/m²/HT/an -> Local commercial situé en ZAC
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Commerce
Activités autorisées
Tout
Activités interdites
A voir
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2016
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Cyclexpert, Pole Emploi, Franprix
Magasin d'angle
Oui
Description complémentaire
Idéalement situé dans un quartier de bureaux en pleine mutation, ce local bénéficie d'une accessibilité de premier ordre, qui fait de lui un emplacement stratégique. Les points positifs de ce local sont :
- Grand linéaire de vitrine (environ 50m)
- Zone dynamique
- Accessibilité exceptionnelle
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
local_florist
Prestations
- Sol béton
- Extraction
check
Accessibilité
- Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
- Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 3)
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : HCAAHOC
Location
sans droit d'entrée
Local commercial•359m²
111 € / m² / an HT / HC
3 333 € / mois HT / HC
3 333 € / mois HT / HC
soit 40 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
date_range
Libre Immédiatement
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