Réf : HCAAHOC
Location sans droit d'entrée
Local commercial359m²
111 € / m² / an HT / HC soit 3 333 € / mois HT / HC soit 40 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Immédiatement
13010 Marseille}
Idéal > Prêt à porter, équipement de sport
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose dans le quartier des Capelette entre l’Avenue Capelette et le boulevard Schloesing un superbe local commercial d’une surface de 359m2. Il dispose d’un très beau linéaire de vitrine et d’une hauteur sous plafond de 3,5m. Livré brut, l’agencement de votre local commercial sera libre et simple à réaliser. Au pied d’un immeuble d’habitation de bon standing et accessible PMR il n’attend que vous !! N’hésitez plus, profitez de la visite virtuelle et demandez nous les plans côtés format DWG pour votre AMO (Assistant maître d’ouvrage)
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 359m² -
TOTAL 359m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine50m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 3 996 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 10 000 €
Autres garanties :
  • Caution de la maison mère ou du dirigeant
  • TOTAL 13 996 €
    Dépenses d'exploitation / an
    Loyer fixe HT / HC 40 000 €
    Charges HT 1 436 €
    Bail soumis à TVA Oui
    Taxe foncière HT 359 €
    TOTAL 41 795 € / an
    Informations complémentaires
    Loyers
    Fréquence de paiement du loyer
    Trimestrielle d'avance
    Fréquence de révision des loyers
    Clause d'echelle mobile ou d'indexation
    Modalités de paiement des loyers
    Par virement bancaire
    Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
    ILC
    Indice de référence pour la révision triennale
    ILC
    Charges
    Descriptif des charges
    Provisions pour charges : 3 €/m²/HT/an ; Taxe Foncière : 1 €/m²/HT/an -> Local commercial situé en ZAC
    Fréquence de paiement des charges
    Trimestriel d'avance
    Modalités de paiement des charges
    Par virement bancaire
    Réparations, Article 606 - Gros Travaux
    Trimestriel d'avance
    Clé de répartition des charges
    Surface exploitée
    Taxes
    Taxe foncière
    A la charge du preneur
    Autres
    Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
    oui
    Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
    K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
    Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
    Chaque partie supporte ses frais de conseils
    Conditions juridiques
    Type de transaction
    Location
    Type de bien
    Local commercial
    Type de bail
    Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
    Durée du bail
    Sans durée minimum
    Designation du local
    Commerce hors centre commercial
    Date de disponibilité
    Libre Immédiatement
    Destination du bail
    Commerce
    Activités autorisées
    Tout
    Activités interdites
    A voir
    Mutualisation
    Non autorisée
    Divisibilité entre plusieurs locataires
    Non autorisée
    Sous location
    Non autorisée
    Location gérance
    Non autorisée
    Description du bien
    Année de construction
    2016
    État général
    Neuf
    Batiment indépendant
    Non
    Enseignes voisines
    Cyclexpert, Pole Emploi, Franprix
    Magasin d'angle
    Oui
    Description complémentaire
    Idéalement situé dans un quartier de bureaux en pleine mutation, ce local bénéficie d'une accessibilité de premier ordre, qui fait de lui un emplacement stratégique. Les points positifs de ce local sont : - Grand linéaire de vitrine (environ 50m) - Zone dynamique - Accessibilité exceptionnelle
    Caractéristiques techniques
    Construction
    Type de construction
    Livré brut de béton
    Isolation des murs
    Béton
    Couverture
    Béton
    Vitrage
    Double Vitrage
    Accès
    Accès de plein pied
    Deux
    Electricité
    Etat de l'installation intérieur d'électricité
    Aux normes
    Tarif électrique
    Tarif Bleu
    Accès aux fluides & éclairages
    Autres
    Dégagements
    Dégagements normaux
    Robinet d'Incendie Armé - RIA
    Non
    Sprinkler
    Non
    Prestations & services
    Sécurité
    • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
    Prestations
    • Sol béton
    • Extraction
    Accessibilité
    • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
    • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 3)
    Documents & diagnostics
    Documents
    Plans cotés
    Disponible
    Localisation
    Circulation et Affluence
    Posez vos questions
    Réf : HCAAHOC
    Location sans droit d'entrée
    Local commercial359m²
    111 € / m² / an HT / HC
    3 333 € / mois HT / HC
    soit 40 000 € / an HT / HC
    Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
    Libre Immédiatement
    13010 Marseille
    Vous avez une question ?
    Par