Immobilier Commercial & d'Entreprise
phone01 86 86 00 53
Surfaces
Conditions
Financières
Conditions
Juridiques
Caractéristiques
Techniques
Prestations
& Services
Diagnostics
Techniques
localisation
& Environnement
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Réf : HGHZHHR
Location sans droit d'entrée
Local commercial•300m²
160 € / m² / an HT / HC soit 4 000 € / mois HT / HC soit 48 000 € / an HT / HC
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
date_range Libre Immédiatement
where_to_vote168 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Présenté par Yossra Benlallam, votre experte immobilier @SNAPKEY
Local de 300 m2, idéal pour entreposage et stockage, libre immédiatement. Idéalement situé à Drancy, l’entrepôt se compose de différents espaces sur 2 niveaux avec accès par une cour dédiée, garantissant une organisation optimale afin de mener votre affaire efficacement. La structure en béton vous permettra de ne pas lésiner sur les charges à supporter, l’intérieur est déjà doté d’étagères courant le long des murs en plus de nombreux espaces de stockage de palettes par exemple. La hauteur sous plafond est de 2,80 m pour l’espace de 150 m2 et de 4,5 m pour l’espace de 90m2. En plus de l’entreposage vous pouvez aménager un espace dédié à des bureaux. Ce local compte également 2 places de parking et un accès camionnette permettant les chargements et déchargements en toute sérénité ! Les plus : une cuisine aménagée, une connexion internet par fibre optique, un système de sécurité récemment refait à neuf. N’hésitez pas à venir découvrir ce magnifique local d’activité grâce à la visite en réalité virtuelle et à nous contacter pour plus de détails.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 150m² Hauteur sous plafond : 2,80 mètres
Rez de chausséeEntrepôt 90m² Hauteur sous plafond: 4 à 5 mètres
Rez de chausséeAutre 60m² Garage - Hauteur sous plafond: 4 à 5 mètres
TOTAL 300m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine6m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 795 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT / HC 8 000 €
Autres garanties :
  • Garantie de Loyer Impayé - GLI
    • TOTAL 12 795 €
    Dépenses d'exploitation / an
    Loyer fixe HT / HC 48 000 €
    Charges 400 €
    Bail soumis à TVA Oui
    Taxe foncière 3 800 €
    TOTAL 52 200 € / an
    Informations complémentaires
    Loyers
    Fréquence de paiement du loyer
    Le 5 du mois
    Fréquence de révision des loyers
    Clause d'echelle mobile ou d'indexation
    Modalités de paiement des loyers
    Par virement bancaire
    Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
    ILC
    Indice de référence pour la révision triennale
    ILC
    Charges
    Descriptif des charges
    Chauffage, eau limitée.
    Fréquence de paiement des charges
    Le 5 du mois
    Modalités de paiement des charges
    Par virement bancaire
    Réparations, Article 606 - Gros Travaux
    Mensuel d'avance
    Clé de répartition des charges
    Surface exploitée
    Taxes
    Taxe foncière
    A la charge du preneur
    Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
    Surface exploitée
    Autres
    Type de bailleur
    IDEAL pour > Stockage, entreposage
    Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
    oui
    Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
    K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Business Plan si jeune société
    Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
    Chaque partie supporte ses frais de conseils
    Conditions juridiques
    Type de transaction
    Location
    Type de bien
    Local commercial
    Type de bail
    Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
    Durée du bail
    Sans durée minimum
    Designation du local
    Commerce hors centre commercial
    Date de disponibilité
    Libre Immédiatement
    Destination du bail
    Activité de stockage et de vente Vente de produits d'entretien Vente de produits d'esthétique Grossiste de produits alimentaires
    Activités autorisées
    Activités interdites
    Mutualisation
    Autorisée
    Divisibilité entre plusieurs locataires
    À partir de 150m²
    Sous location
    Non autorisée
    Location gérance
    Autorisée
    Description du bien
    Année de construction
    1970
    État général
    Bon État
    Batiment indépendant
    Oui
    Magasin d'angle
    Non
    Caractéristiques techniques
    Construction
    Type de construction
    Structure béton
    Isolation des murs
    Béton
    Couverture
    Béton
    Vitrage
    Double Vitrage
    Hauteur sous plafond
    4 m
    Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
    4 m
    Hauteur libre
    4 m
    Accès
    Accès de plein pied
    Deux
    Aire de manoeuvre
    Non
    Voierie lourde
    Non
    Accès aux fluides & éclairages
    Source de chauffage
    Gaz de ville
    Type de chauffage
    Radiateur
    Type d'éclairage
    Lampes tubes fluorescents
    Autres
    Dégagements
    Dégagements normaux
    Robinet d'Incendie Armé - RIA
    Non
    Sprinkler
    Non
    Prestations & services
    lock
    Sécurité
    • Système de vidéo surveillance
    • Alarme
    build
    Aménagement
    • Décloisonnable
    • Décloisonnement possible
    • Accès PMR
    • Terrain bitumé
    • Terrain clos
    assistant
    Accès aux fluides
    • Eau
    highlight
    Électricité
    • Compteurs individuels
    whatshot
    Chauffage
    • Chauffage par radiateurs
    local_florist
    Prestations
    • Faux plafonds
    • Sol béton
    • Volets
    computer
    Informatique
    • Fibre optique
    • Plinthes périphériques
    • Baie de brassage
    • Câblage Informatique RJ45
    Documents & diagnostics
    Documents
    Acte de propriété du bien
    done Disponible
    Plans cotés
    done Disponible
    Diagnostics techniques obligatoires
    Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
    done Disponible
    Diagnostic Amiante
    done Disponible
    Localisation

    Circulation et Affluence

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    Location sans droit d'entrée
    Local commercial•300m²
    160 € / m² / an HT / HC
    4 000 € / mois HT / HC
    soit 48 000 € / an HT / HC
    Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
    date_range Libre Immédiatement
    where_to_vote168 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
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