Réf : HGHZHHR
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel•300m² Divisible à partir de 150m²
160 €
/ m² / an HT / HC soit
4 000 €
/ mois HT / HC
soit 48 000 € / an HT / HC
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote93700 Drancy}
verifiedIdéal > Entreposage et stockage
Présenté par Yossra Benlallam, votre experte immobilier @SNAPKEY
Local de 300 m2, libre immédiatement. Idéalement situé à Drancy, l’entrepôt se compose de différents espaces sur 2 niveaux avec accès par une cour dédiée, garantissant une organisation optimale afin de mener votre affaire efficacement.
La structure en béton vous permettra de ne pas lésiner sur les charges à supporter, l’intérieur est déjà doté d’étagères courant le long des murs en plus de nombreux espaces de stockage de palettes par exemple.
La hauteur sous plafond est de 2,80 m pour l’espace de 150 m2 et de 4,5 m pour l’espace de 90m2.
En plus de l’entreposage vous pouvez aménager un espace dédié à des bureaux.
Ce local compte également 2 places de parking et un accès camionnette permettant les chargements et déchargements en toute sérénité !
Les plus : une cuisine aménagée, une connexion internet par fibre optique, un système de sécurité récemment refait à neuf.
N’hésitez pas à venir découvrir ce magnifique local d’activité grâce à la visite en réalité virtuelle et à nous contacter pour plus de détails.
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Divisibilité | Note |
| Rez de chaussée | Entrepôt | 150m² | Hauteur sous plafond : 2,80 mètres | |
| Rez de chaussée | Entrepôt | 90m² | Hauteur sous plafond: 4 à 5 mètres | |
| Rez de chaussée | Autre | 60m² | Garage - Hauteur sous plafond: 4 à 5 mètres | |
| TOTAL | 300m² | Dès 150m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | Aucun |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
4 795 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT / HC
8 000 €
Autres garanties :
TOTAL
12 795 €
Loyer fixe HT / HC
48 000 €
Charges HT
400 €
Bail soumis à TVA
Oui
Taxe foncière HT
3 800 €
TOTAL
52 200 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Le 5 du mois
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Chauffage, eau limitée.
Fréquence de paiement des charges
Le 5 du mois
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Mensuel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Activité de stockage et de vente
Vente de produits d'entretien
Vente de produits d'esthétique
Grossiste de produits alimentaires
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 150m²
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1970
État général
Bon État
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
4 m
Hauteur libre
4 m
Charge d'exploitation
1000 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité triphasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
tarif jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
lock
Sécurité
- Système de vidéo surveillance
- Alarme
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Décloisonnement possible
- Terrain bitumé
- Terrain clos
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Compteurs individuels
whatshot
Chauffage
- Chauffage par radiateurs
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol béton
- Volets
computer
Informatique
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Câblage Informatique RJ45
check
Accessibilité
- Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
done
Disponible
Plans cotés
done
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
done
Disponible
Diagnostic Amiante
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : HGHZHHR
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel•300m²
Divisible à partir de 150m²
160 € / m² / an HT / HC
4 000 € / mois HT / HC
4 000 € / mois HT / HC
soit 48 000 € / an HT / HC
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
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Libre Immédiatement
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