Réf : HGOKXWQ
Location sans droit d'entrée BEFA
Local commercial493m²
507 € / m² / an HT / HC soit 20 833 € / mois HT / HC soit 250 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Le 01/09/2021
13008 Marseille}
Idéal pour Mode sport & équipements, Chaussure & Maroquineries, Culture & Multimédia, Maison - Décoration,
Présenté par Driss Ben Njima, votre experte immobilier @SNAPKEY
Nous vous proposons un emplacement commercial prime de 493 m2 avec beau linéaire de vitrine et belle hauteur sous plafond de 3,5m. Local commercial disponible en 2021, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement) sur l’avenue du Prado à Marseille.
Localisation idéale au cœur d’une excellente zone de chalandise avec de dynamiques enseignes comme Basic Fit, Monoprix et Bricorama à proximité. Nombreux emplacements de parkings à proximité et excellente accessibilité en transports en communs grâce aux Lignes de métro 2 et aux lignes de bus 19, 521 & B1.
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 493m² -
TOTAL 493m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine43m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 24 975 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 62 500 €
TOTAL 87 475 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 250 000 €
Charges HT NaN €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT NaN €
TOTAL NaN € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Durée du bail
Durée minimum de 10 années
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Le 01/09/2021
Destination du bail
Tous commerces
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Basic Fit, Monoprix, Bricorama
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3.5 m
Hauteur libre
3.5 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
Prestations
  • Sol béton
  • Patio / Cour intérieure
  • Extraction
Informatique
  • Fibre optique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 1)
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : HGOKXWQ
Location sans droit d'entrée BEFA
Local commercial493m²
507 € / m² / an HT / HC
20 833 € / mois HT / HC
soit 250 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Le 01/09/2021
13008 Marseille
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