Réf : IBRAICE
Location
Bureau400m²
290 € / m² / an HT / HC soit 9 667 € / mois HT / HC soit 116 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
92100 Boulogne-Billancourt}
Présenté par Yossra Benlallam, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 400m2 idéalement situé dans le quartier République - Point-du-Jour, en plein cœur de Boulogne-Billancourt. Composé de plusieurs bureaux privés amovibles ainsi qu’une salle de réunion et d’un espace détente, l’accès au jardin privé rend le cadre de travail unique. Un espace de coworking et un RIE, adjacent au bureau sont également disponibles. Sa localisation lui permet également d’être à 2 minutes du périphérique parisien mais aussi d’avoir une excellente desserte des transports en commun : Ligne 9 du métro à 500m, Gare RER C à 1,4 km et le tramway T2 à 1,3km.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
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Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 400m² -
TOTAL 400m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 11 588 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 29 000 €
TOTAL 40 588 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 116 000 €
Charges HT 18 000 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 9 000 €
TOTAL 143 000 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
chauffage collectif / Electricite
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Entreprise; Sart-up; Activités de service; professions libérales; mutualisation de professions médicales.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1950
État général
Rénové
Description complémentaire sur l'état du bien
Ancien espace de coworking en parfait état
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
lumineux - moderne - service d'accueil - modulable - vue sur jardin japonais - prés du métro marcel sambat
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Autres caractéristiques
Magnifique jardin japonais / accessible pendant les pauses repas / luminosité tou au long de la journee
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Conciergerie
  • Hôtesses d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Digicode
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • RIE - Restaurant Inter Entreprise
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Collective
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Sol béton
  • Volets
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 2)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : IBRAICE
Location
Bureau400m²
290 € / m² / an HT / HC
9 667 € / mois HT / HC
soit 116 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
92100 Boulogne-Billancourt
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