Réf : ICHDRRH
Cession de Fonds de Commerce VEFA
Local commercial382m² Divisible à partir de 170m²
Libre Le 01/09/2022
59100 Roubaix}
Neuf . Lumineux
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Nous vous proposons un emplacement commercial de 389 m2, neuf (coque livrée brute de béton, fluides en attente), en pied d'immeuble mixte (bureaux en étage). 43 mètres linéaires de façade vitrée en angle et belle hauteur sous plafond.
L’immeuble est certifié BREEAM (consommations réduites, pilotage à distance) et jouit d’une terrasse partagée en Roof top de 255 m2.
Disponible 3ème trimestre 2022, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement). Au cœur de la Plaine Image, quartier re-développé en plein centre de Roubaix, dédié aux Industries créatives, qui accueillera 125 entreprises, 3 écoles, 2 centres de recherche.

A moins de 80 min de Paris, Roissy, Bruxelles et Londres.

Excellente accessibilité en transports en commun (métro ligne 2 à 4 min, lignes de bus 30 & 33).
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceDivisibilitéNote
Rez de chausséeSurface de vente 382m² -
TOTAL 382m² Dès 170m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine43m
Conditions juridiques
Type de transaction
Cession de Fonds de Commerce
Occupation des murs
Type de bien
Local commercial
Type de bail actuel
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Destination du bail
Commerce/service aux entreprises
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Activités autorisées
N/A
Activités interdites
N/A
Date de disponibilité
Libre Le 01/09/2022
Description du bien
Année de construction
2022
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Etat de livraison : brut de béton, fluides en attente.
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Oui
Description complémentaire
Divisibilité de la surface à étudier avec le bailleur.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité triphasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
  • Terrasse
  • Jardin
  • Extraction
Informatique
  • Fibre optique
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 4)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : ICHDRRH
Cession de Fonds de Commerce VEFA
Local commercial382m²
Divisible à partir de 170m²
Libre Le 01/09/2022
59100 Roubaix
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