Réf : IIPRORO
Location
Bureau268m²
185 € / m² / an HT-HC soit 4 132 € / mois soit 49 580 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
94110 Arcueil}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 268 m² aux portes de Paris, sur un site sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7 à Arcueil.
Spacieux et lumineux, l’environnement calme et verdoyant permettra à vos équipes de travailler dans un cadre idéal !
Équipés de stores et de lampes à tubes fluorescents, ces bureaux au décloisonnement possible disposent également de chauffage par radiateurs.
À seulement 5 minutes du périphérique parisien, 6 minutes de l’autoroute A6 et 9 minutes de l’aéroport Paris-Orly, vous bénéficierez de 4 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 268m² -
TOTAL 268m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 953 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 12 395 €
TOTAL 17 348 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 49 580 €
Charges HT 1 608 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 5 226 €
Taxe bureaux HT 5 226 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 5 226 €
Taxe entrepôt annuelle 402 €
TOTAL 67 268 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Charges
Descriptif des charges
Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion TF/TB/TASS : 19.5 €/m2/an HT Assurance multirisques : 1.5 €/m2/an HT (Montant prévisionnel)
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activité au portes de Paris
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2008
État général
En l'État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Demande d'ERP possible
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
3.5 m
Hauteur libre
3.5 m
Charge d'exploitation
2 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Autres caractéristiques
Sanitaires à construire
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Stores
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : IIPRORO
Location
Bureau268m²
185 € / m² / an HT-HC
4 132 € / mois HT-HC
soit 49 580 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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