Réf : IIPRORO
Location
Bureau268m²
185 € / m² / an HT / HC soit 4 132 € / mois HT / HC soit 49 580 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Le 01/04/2022
94110 Arcueil}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité aux portes de Paris disponible dès septembre 2021. Idéalement situé dans un site à Arcueil, ce local de 268 m² pouvant accueillir bureau et entrepôt est doté d’une charpente métallique ainsi qu’un bardage double peau et dispose également d’une hauteur sous poutre de 7m et du chauffage individuel au gaz.
A seulement 5 minutes du périphérique parisien, 6 minutes de l’autoroute A6 et 9 minutes de l’aéroport Paris-Orly, vous bénéficierez de 4 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 268m² -
TOTAL 268m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 953 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 12 395 €
TOTAL 17 348 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 49 580 €
Charges HT 1 608 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 5 226 €
Taxe bureaux HT 5 226 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 5 226 €
Taxe entrepôt annuelle 402 €
TOTAL 67 268 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Charges
Descriptif des charges
Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion TF/TB/TASS : 19.5 €/m2/an HT Assurance multirisques : 1.5 €/m2/an HT (Montant prévisionnel)
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Le 01/04/2022
Destination du bail
Local d'activité au portes de Paris
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Demande d'ERP possible
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Charge d'exploitation
2 kg par m²
Accès
Electricité
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Documents & diagnostics
Nous contacter pour obtenir ces documents
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : IIPRORO
Location
Bureau268m²
185 € / m² / an HT / HC
4 132 € / mois HT / HC
soit 49 580 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Le 01/04/2022
94110 Arcueil
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