Réf : IRUWDHF
Location
Bureau100m²
235 € / m² / an HT-HC soit 1 958 € / mois soit 23 500 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
92130 Issy-les-Moulineaux}
Idéal pour société d'assurance, de consulting, de formation, d'informatique, une start-up
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 100 m² idéalement situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Spacieux, moderne et lumineux, il fait partie d'un ensemble de 400 m² composé de 17 bureaux privés décloisonnables, de 2 salles de réunions aménagées, d’une grande kitchenette contemporaine aménagée avec un distributeur automatique de boisson et d’un espace détente à l’accueil.
Sa double exposition qui offre une magnifique vue à la fois sur le Boulevard et sur un jardin, vous fera également bénéficier de plus de luminosité.

Sa localisation est idéale avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité : Métro 12 à seulement 1 minute à pied & liaison avec la gare d’Issy Val De Seine à 2 minutes en voiture et 14 minutes à pied.
Ces bureaux sont également situés à seulement 2 minutes de l’autoroute périphérique parisien et 6 minutes de l’autoroute A13.
En pied d’immeuble se trouve également un parking privé Indigo et un service de location de voitures en libre-service Ubeeqo, qui facilitera davantage vos déplacements.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
2èmeBureau 100m² -
TOTAL 100m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 2 348 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 5 875 €
TOTAL 8 223 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 23 500 €
Charges HT 3 250 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 2 705 €
Taxe bureaux HT 1 212 €
TOTAL 30 667 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Règlement de copropriété, eau, chauffage collectif
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Toutes activités de type tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1972
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2 m
Charge d'exploitation
200 kg par m²
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Réf : IRUWDHF
Location
Bureau100m²
235 € / m² / an HT-HC
1 958 € / mois HT-HC
soit 23 500 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
92130 Issy-les-Moulineaux
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