Réf : JBOBUHJ
Location sans droit d'entrée
Local commercial1 630m²
55 € / m² / an HT / HC soit 7 500 € / mois HT / HC soit 90 000 € / an HT / HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Immédiatement
Nord}
Idéal > Boucherie, déstockage, discounter
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose en plein centre ville de Tourcoing, à 10 min à pied de la gare, un local commercial (ancien supermarché) d’une surface de 1630 m2, jouxtant une salle de sport flambant neuve. Ce local dispose d’un très bon emplacement et d’une belle surface ré-aménageable, donnant sur une grande place avec parking public, idéal pour l’implantation d’une nouvelle enseigne. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5m et d’un accès de plain pied respectant la norme PMR. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle et à nous demander plus de détails sur ce local commercial.
Les plans cotés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles, sur demande, afin de prévoir votre futur aménagement.
Enfin, chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 1 630m² A rediviser en fonction de votre aménagement (locaux sociaux et surface de réserves à cloisonner)
TOTAL 1 630m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine20m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 8 991 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 22 500 €
Autres garanties :
  • Caution de la maison mère ou du dirigeant
  • TOTAL 31 491 €
    Dépenses d'exploitation / an
    Loyer fixe HT / HC 90 000 €
    Charges HT 5 705 €
    Bail soumis à TVA Oui
    Taxe foncière HT 19 000 €
    TOTAL 114 705 € / an
    Informations complémentaires
    Loyers
    Fréquence de paiement du loyer
    Trimestrielle d'avance
    Fréquence de révision des loyers
    Clause d'echelle mobile ou d'indexation
    Modalités de paiement des loyers
    Par virement bancaire
    Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
    ILC
    Indice de référence pour la révision triennale
    ILC
    Charges
    Fréquence de paiement des charges
    Trimestriel d'avance
    Modalités de paiement des charges
    Par virement bancaire
    Réparations, Article 606 - Gros Travaux
    Trimestriel d'avance
    Clé de répartition des charges
    Surface exploitée
    Taxes
    Taxe foncière
    A la charge du preneur
    Autres
    Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
    oui
    Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
    K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Business Plan si jeune société
    Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
    Chaque partie supporte ses frais de conseils
    Conditions juridiques
    Type de transaction
    Location
    Type de bien
    Local commercial
    Type de bail
    Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
    Durée du bail
    Durée minimum de 10 années
    Designation du local
    Commerce hors centre commercial
    Date de disponibilité
    Libre Immédiatement
    Destination du bail
    Commerce / services
    Activités autorisées
    Tous commerces non alimentaires, ou alimentaire "ethnique" (halal, casher...)
    Activités interdites
    Alimentaire traditionnel
    Mutualisation
    Non autorisée
    Divisibilité entre plusieurs locataires
    Non autorisée
    Sous location
    Non autorisée
    Location gérance
    Non autorisée
    Description du bien
    Année de construction
    1995
    État général
    En l'État
    Description complémentaire sur l'état du bien
    Etat de livraison à approfondir avec le bailleur (petits travaux envisageables)
    Batiment indépendant
    Non
    Enseignes voisines
    Basic Fit
    Magasin d'angle
    Non
    Description complémentaire
    Porte d'entrée de 4UP avec rideau métallique et porte sectionnelle.
    Caractéristiques techniques
    Construction
    Type de construction
    Structure béton
    Isolation des murs
    Béton
    Couverture
    Béton
    Vitrage
    Double Vitrage
    Hauteur sous plafond
    5 m
    Hauteur libre
    5 m
    Accès
    Accès de plein pied
    Un
    Electricité
    Type de compteur
    Compteur individuel
    Etat de l'installation intérieur d'électricité
    Aux normes
    Tarif électrique
    tarif jaune
    Accès aux fluides & éclairages
    Type de chauffage
    Autre
    Autres
    Dégagements
    Dégagements normaux
    Robinet d'Incendie Armé - RIA
    Non
    Sprinkler
    Non
    Prestations & services
    Sécurité
    • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
    Aménagement
    • Décloisonnable
    • Décloisonnement possible
    Prestations
    • Sol béton
    Accessibilité
    • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
    • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
    Documents & diagnostics
    Documents
    Reglement de Copropriété
    Disponible
    Diagnostics techniques obligatoires
    Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
    Disponible
    Diagnostic Amiante
    Disponible
    Annexe environnementale
    Disponible
    Diagnostics techniques facultatifs
    Diagnostics plomb
    Disponible
    Bâtiment certifié
    Disponible
    Localisation
    Circulation et Affluence
    Posez vos questions
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    Local commercial1 630m²
    55 € / m² / an HT / HC
    7 500 € / mois HT / HC
    soit 90 000 € / an HT / HC
    Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
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