Carte des prix
Réf : JIANEKI
Location
Bureau26m²
239 € / m² / an HT-HC soit 518 € / mois soit 6 210 € / an
Bail Dérogatoire, sous location du bail principal
Libre Immédiatement
69009 Lyon}
IDÉAL POUR > Société d’assurance, entreprise dans le BTP, Siège social, informatique, Tech, Communication, R&D, PME, Start up
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
CONTRAT DE PRESTATION DE SERVICES DE 1 A 72 MOIS

Snapkey vous présente ce bureau de 26,2 m² idéalement implanté dans le quartier de Gorge De Loup. Neuf, dans un immeuble très moderne, ce bureau destiné à toute activité tertiaire est disponible immédiatement. Situé au 4ème étage, les divers aménagements des parties communes, la répartition optimale des espaces de travail permettront à vos équipes d’évoluer dans un cadre idéal et adapté aux besoins.

Avec une offre clés en main, vous aurez accès à de nombreux services qualitatifs compris dans les charges notamment, le mobilier, une équipe pour accueillir vos visiteurs, une ligne téléphonique professionnelle incluant appels locaux & nationaux, un accès illimité à une salle de réunion pour 3/4 personnes, 60 copies / personne / mois, la domiciliation de votre entreprise, des espaces aménagés & équipés pour déjeuner avec Thé & café à volonté en libre service, le ménage des locaux, un libre accès aux vestiaires & douches, un accès aux offres partenaires (pressing, conciergerie, etc.), une remise de 10% sur les grandes salles de réunions ainsi qu’un accès aux autres sites en France (Lille, Aix, Marseille, Montpellier).

Sa localisation exceptionnelle vous offre plus d’accessibilité avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité : Métro, Tram, Bus à seulement 3 minutes à pied.
Ces bureaux implantés sur un site sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, sont situés à 2 minutes de l’autoroute A6 et 3 minutes de l’autoroute A7. A 3 minutes se trouve également un parking vélos Vélib et de location de voitures Citiz en libre-service qui faciliteront davantage vos déplacements.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
4èmeBureau 26m² Bureau n° 402 tout équipé, 2 personnes. Isolation acoustique très performante. Les 26,2 m² correspondent à l'espace de travail + espaces communs (salle de déjeuner, vestiaires et douches, sanitaires, réception, cabines téléphoniques, salles de réunion, alcôves).
TOTAL 26m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 620 €
Dépôt de garantie - 1 mois de loyer HT-HC 518 €
TOTAL 1 138 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 6 210 €
Charges HT 4 110 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HTA la charge du propriétaire
TOTAL 10 320 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Autre
Charges
Descriptif des charges
Tout inclus : > Taxe foncière > Electricité, > Entretien, maintenance, ménage > Charges locatives > Service d'accueil, livraison du courrier, animations (évènements). > Accès 24/24 - 7/7 > Une équipe pour accueillir vos visiteurs > Connexion Wifi et RJ45 > 1 ligne téléphonique pro incluant appels locaux & nationaux > Accès illimité à 1 salle de réunion pour 3/4 personnes > 60 copies / personne / mois > Domiciliation > Thé, café à volonté > Ménage > Vestiaires & Douches > Accès aux offres partenaires (pressing, conciergerie, etc.) > Remise de 10% sur nos grandes salles de réunions > Intégrer une communauté > Ateliers & conférences > Mobiliers inclus > Aucun travaux à prévoir > Paiement du loyer et des charges par prélèvement bancaire à échoir > Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle : (fixe 2%) > Accès aux autres sites en France (Lille, Aix, Marseille, Montpellier) > Parking vélos sécurisé dans l’immeuble > Pas de places de parking.
Modalités de paiement des charges
Autre
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Sans facturation des travaux
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Dérogatoire, sous location du bail principal
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureaux - prestation de service Newton Offices.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Immeuble neuf.
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Roof top, parking, parking vélos, douches et vestiaires, salle de repos, salles de déjeuner, bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
24 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Hôtesses d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Ascenseur
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol moquette
  • Stores
  • Terrasse
Informatique
  • Fibre optique
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : JIANEKI
Location
Bureau26m²
239 € / m² / an HT-HC
518 € / mois HT-HC
soit 6 210 € / an HT-HC
Bail Dérogatoire, sous location du bail principal
Libre Immédiatement
69009 Lyon
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