Réf : JVGFJGU
Location sans droit d'entrée
Local commercial180m²
165 € / m² / an HT-HC soit 2 475 € / mois soit 29 700 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91830 Le Coudray-Montceaux}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial neuf de 180 m² idéalement situé dans la ville du Coudray-Montceaux. Livré coque brut de béton, fluides en attente, ce local est implanté au cœur d’un parc d’activité sécurisé accueillant 5000 m² de locaux.
Composé de deux entrées plain-pied ainsi que de plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose également d’une hauteur sous plafond de 3.5 m et de la norme ERP - Etablissement Recevant du Public.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 180m² -
TOTAL 180m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 2 967 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 7 425 €
TOTAL 10 392 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 29 700 €
Charges HT 2 520 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 32 220 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local destiné aux services de type restauration, point chaud, autres...
Activités autorisées
Nous consulter
Activités interdites
Nous consulter
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3.5 m
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Système de vidéo surveillance
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
  • Jardin
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Nous contacter pour obtenir ces documents
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : JVGFJGU
Location sans droit d'entrée
Local commercial180m²
165 € / m² / an HT-HC
2 475 € / mois HT-HC
soit 29 700 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91830 Le Coudray-Montceaux
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