Carte des prix
Réf : KCLHLYY
Location sans droit d'entrée
Local commercial1 300m²
90 € / m² / an HT-HC soit 9 750 € / mois soit 117 000 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
72200 La Flèche}
IDÉAL > Boutique de vêtements de femme, décoration de maison, marque de vêtements enfants, enseigne de jeux.
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose ce grand local commercial en excellent état de 1 300 m² de plain pied. Il est composé d’une belle surface de vente de 900 m² et d’une réserve de 400 m² dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche.
Cette zone commerciale est très accessible et le sera davantage grâce aux travaux prévus (début mars 2021-fin mai 2021) facilitant l’accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L’installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permettra également une visibilité optimale.

Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d’hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité.

300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 900m² -
Rez de chausséeRéserve 400m² -
TOTAL 1 300m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs300
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 11 688 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 29 250 €
TOTAL 40 938 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 117 000 €
Charges HT 10 400 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 10 457 €
TOTAL 137 857 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Cellule commerciale, toute activité, surface de vente CDAC de 900m²
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
GIFI - HAPPY CASH - ATOL - DARTY
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Cellule commerciale avec large parking pour la clientèle, cours de livraison arrière
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Simple Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité triphasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Autres
Dégagements
Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Selon les lots
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 2)
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Reglement de Copropriété
Disponible
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : KCLHLYY
Location sans droit d'entrée
Local commercial1 300m²
90 € / m² / an HT-HC
9 750 € / mois HT-HC
soit 117 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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