Réf : KHHZJAK
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel739m²
100 € / m² / an HT-HC soit 6 180 € / mois soit 74 160 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91830 Le Coudray-Montceaux}
Idéal pour : transformation, stockage, distribution, centre de tri
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose ce local d'activités neuf, au sein d'une nouvelle zone logistique, à proximité immédiate de l'A6, à 10 min de l"A5 et à 20 min de l'aéroport d'Orly.
L'architecture soignée, et l'utilisation de matériaux innovants, apportent de la lumière naturelle et une excellente isolation. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser.
Le local offre 5,8m sous charpente, trois portes sectionnelles avec accès de plain pied, une charge d'exploitation de 2 tonnes / m2.
Un parking commun en voirie lourde, met à disposition 66 places de parking et une aire de manoeuvre.
Vous disposerez également de 60 m2 de bureaux et locaux sociaux.

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Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeLocal d'Activité 679m² chauffage par aérotherme gaz, 4 portes sectionnelles motorisées
Rez de chausséeBureau 45m² sol moquette, Faux plafond avec dalles lumineuses, climatisation réversible
Rez de chausséeToilettes Privatifs 15m² 2 sanitaires dont 1 PMR et 1 douche sol carrelage
TOTAL 739m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs66
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 7 409 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 18 540 €
TOTAL 25 949 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 74 160 €
Charges HT 10 234 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 84 394 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Budget de charges en cours d'établissement
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités - bâtiment A lot n°5 - 731m² dont 60m² de bureaux et sanitaires - 4 portes sectionnelles
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Au sein d'une nouvelle zone logistique à proximité immédiate de l'A6, dans un ensemble immobilier d'activité et de logistique, un bâtiment neuf d'activité avec bureaux d'accompagnement. Architecture soignée et utilisation de matériaux innovant apportant lumière naturelle et isolation.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
5.82 m
Charge d'exploitation
2 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Quatre
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
36kva triphasé Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Sol béton
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Reglement de Copropriété
Disponible
Plans cotés
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : KHHZJAK
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel739m²
100 € / m² / an HT-HC
6 180 € / mois HT-HC
soit 74 160 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91830 Le Coudray-Montceaux
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