Carte des prix
Réf : LGMSSNI
Location sans droit d'entrée
Local commercial109m²
200 € / m² / an HT-HC soit 1 817 € / mois soit 21 800 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
13010 Marseille}
IDEAL -> Commerce alimentaire de proximité • Fleuriste • Librairie • Escape game • Restauration rapide sans extraction
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
Local commercial très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée.
Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité.

Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l’Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d’Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d’autoroute Florian.
Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro.

Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d’immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d’autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d’un parc.

Venez le découvrir !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 109m² -
TOTAL 109m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine11m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 2 178 €
Dépôt de garantie - 6 mois de loyer HT-HC 10 900 €
Garantie à première demande
10 900 €
Autres garanties :
TOTAL 23 978 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 21 800 €
Charges HT 545 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 22 345 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Division en volume Charges ASL minimales
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Millième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Type de bailleur
Promoteur
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Tous usages sans nécessité de conduit de fumée
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2019
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Neuf, livraison brute. Bien livrée coque nue (achèvement huisseries, gros oeuvre en attente)
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
LIDL; CREDIT MUTUEL; OPTICAL CENTER; PHARMACIE; CABINET MEDICAL; BOUCHERIE
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Les huisseries du local seront à installer par le futur preneur pour que les ouvertures du local correspondent au mieux au besoin du commerce en place. Longueur du linéaire de vitrine indicatif
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Isolation des murs
Béton
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité triphasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
tarif jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Électricité triphasée
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : LGMSSNI
Location sans droit d'entrée
Local commercial109m²
200 € / m² / an HT-HC
1 817 € / mois HT-HC
soit 21 800 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
13010 Marseille
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