Carte des prix
Réf : LPMUOTH
Location
Bureau44m²
255 € / m² / an HT-HC soit 935 € / mois soit 11 220 € / an
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Libre Immédiatement
69003 Lyon}
Idéal pour société de formation, de consulting, Start-up, micro-entreprise
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose dans le quartier d’affaires du 3ème arrondissement de Lyon ce magnifique bureau rénové. Il fait partie d’un espace situé au 5ème étage regroupant un hall d’accueil, une salle de réunion de 15m2 à partager avec deux sociétés (de formation et de recrutement) et un bureau privatif. Idéalement situé à 10 minutes de la gare Lyon Part Dieu et à moins de 10 minutes des métro B & D et des Tram T1 & T4. Les bureaux sont également très proches (10 minutes) des bords du Rhône. Le bureau d’une surface de 40m2 dispose de tous les équipements nécessaires à votre activité (fibre optique, câblage RJ45), le hall d'accueil est utilisé comme espace détente et met à votre disposition réfrigérateur, machine à café, canapé ainsi qu’un micro-onde pour vos repas. L’espace de réunion et de détente est à partager avec une société de formation et de consulting déjà en place.
Ce bureau vous est proposé en bail dérogatoire de maximum 36 mois pour un loyer total de 1350 € par mois (loyer + charges + TF) avec un accès exclusif de 10 heures par semaine à la salle de réunion et une occupation du bureau de 5,5 jours sur 7.
N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle pour découvrir ces bureaux fonctionnels et à nous contacter pour avoir plus de détails.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
5èmeBureau 30m² Bureau de 30m2 avec 4 postes de travail. Surface privatisée pour le preneur. Idéale pour les activités de formation Un espace commun détente (canapé , micro onde, frigo) de 10m² est également à partager.
5èmeBureau 14m² Bureau de 14m2 avec possibilité d'installer 2-3 postes de travail
TOTAL 44m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 1 121 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT-HC 1 870 €
TOTAL 2 991 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 11 220 €
Charges HT 3 000 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 1 992 €
TOTAL 16 212 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Charges de copropriété comprenant le ménage du palier commun et des sanitaires. Provision de la taxe foncière
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Mensuel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1996
État général
Rénové
Description complémentaire sur l'état du bien
Très bon état. Parquet, Murs Isolants, prises ethernet,
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 4 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Interphone
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Ascenseur
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Selon les lots
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol parquet
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Reglement de Copropriété
Disponible
Plans cotés
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : LPMUOTH
Location
Bureau44m²
255 € / m² / an HT-HC
935 € / mois HT-HC
soit 11 220 € / an HT-HC
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Libre Immédiatement
69003 Lyon
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