Carte des prix
Réf : MBYCIJW
Location
Bureau290m²
145 € / m² / an HT-HC soit 3 500 € / mois soit 42 000 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95000 Cergy}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce bureau en l’état de 290 m² au pied d’un immeuble de 5 étages, idéalement situé à Cergy.
Spacieux et lumineux grâce à ses différentes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3 m, vous disposerez de plusieurs bureaux privés ainsi que d’un plateau aménageable équipés de la climatisation réversible et raccordés à la fibre optique.
Cet espace répond également aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public et PMR - Personne à mobilité réduite.
À seulement 3 minutes de la gare RER de Cergy - Préfecture et 2 minutes de l’autoroute A15, ce lot comprend aussi 10 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeLocal d'Activité 290m² CF diagnostics
TOTAL 290m²
Autres surfaces
Parkings intérieurs10Parkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 196 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 10 500 €
TOTAL 14 696 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 42 000 €
Charges HT 11 600 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 4 500 €
Taxe bureaux HT 2 175 €
TOTAL 60 275 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Les charges étant réparties par le syndic en deux catégories ; charges communes générales à l'ensemble de la copropriété, charges particulières à l'immeuble. Elles comprennent notamment : - L'entretien des parties communes et des sanitaires communs (eau, électricité, éclairage). - L'entretien des ascenseurs . - L'entretien des patios - Climatisation et chauffage (fourniture des fluides, entretien) - Nettoyage des vitres extérieures. - Le gardiennage et le service d'accueil-assistance, permanence, fermeture et contrôle d'accès. Il y a également des consommations et des réparations ponctuels sur les parties et équipements communs, qui sont variables d'une année et même d'un trimestre sur l'autre.
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Tantième
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau usage tertiaire / Service
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1974
État général
En l'État
Description complémentaire sur l'état du bien
Etat d'usage
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
- Ancienne agence de banque, - Distribution bureaux, - Accueil, - Bloc sanitaire, - Rénovation ou remise en état à négocier
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Béton
Vitrage
Simple Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
3 m
Hauteur libre
3 m
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Trois
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Conciergerie
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • RIE - Restaurant Inter Entreprise
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Stores
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (undefined)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic Amiante
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : MBYCIJW
Location
Bureau290m²
145 € / m² / an HT-HC
3 500 € / mois HT-HC
soit 42 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95000 Cergy
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