Réf : MCVQGBT
Location
• BEFA
Bureau•1 765m²
140 €
/ m² / an HT / HC soit
20 583 €
/ mois HT / HC
soit 247 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Le 01/09/2022
where_to_vote6 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
verifiedNeuf . Lumineux . Terrasse . Immeuble certifié BREEAM, au coeur du quartier de La Plaine Image, dédié aux industries créatives .
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Superbes bureaux très spacieux et lumineux, au coeur de Roubaix au pied du métro, dans le quartier La Pleine Image, où 125 entreprises ont déjà choisi de faire partie de l'Imagination Valley dédiée aux industries créatives. Bureaux SMART (consommations optimisées, pilotage à distance, certification BREEAM) livrés finis non aménagés, avec climatisation réversible, accès à la fibre, ascenseur et accès PMR - Personnes à mobilité réduite. Plateaux de bureaux neufs, avec terrasse commune à l'immeuble en toiture, et parking couvert de 400 places. Entièrement décloisonné mais cloisonnable selon vos besoins (location à partir de 150 m2). Venez découvrir ces spacieux bureaux contemporains, proches de tous commerces & restaurants.
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| 1er | Bureau | 882m² | Division possible : location à partir de 150m2 |
| 2ème | Bureau | 882m² | Division possible : location à partir de 150m2 |
| TOTAL | 1 765m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | Aucun |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
24 675 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT / HC
41 167 €
TOTAL
65 842 €
Loyer fixe HT / HC
247 000 €
Charges
NaN €
Bail soumis à TVA
Oui
Taxe foncière
0 €
TOTAL
NaN €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Montant des charges et impôts et taxes à confirmer
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Tantième
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Le 01/09/2022
Destination du bail
Bâtiment à usage tertiaire aux R+1 et R+2
Priorité aux entreprises domaines des industries créatives, du numérique, du digital et du service aux entreprises.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 150m²
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2022
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Plateau de bureaux livré fini, mais non aménagé.
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Terrasse commune à tous de 255m2 en toiture
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Accès
Aire de manoeuvre
Non
Voierie lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Digicode
- Interphone
- Contrôle des accès
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Entièrement cloisonné
- Décloisonnement possible
- Ascenseur
- Accès PMR
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Compteurs individuels
ac_unit
Climatisation
- Climatisation réversible
- Raffraichissement d'air
whatshot
Chauffage
- Chauffage par climatisation réversible
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Stores
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
computer
Informatique
- Fibre optique
square_foot
Services d'agencement proposés par le bailleur
- Oui
Documents & diagnostics
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : MCVQGBT
Location
• BEFA
Bureau•1 765m²
140 € / m² / an HT / HC
20 583 € / mois HT / HC
20 583 € / mois HT / HC
soit 247 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Le 01/09/2022
where_to_vote6 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
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