Carte des prix
Réf : MNCESRS
Location
Bureau349m²
122 € / m² / an HT-HC soit 3 538 € / mois soit 42 460 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce bureau en l’état de 349 m² idéalement situé au parc d’activité des Moulins à Villeneuve-d’Ascq.
Lumineux et spacieux, ce lot en rez-de-chaussée est composé de plusieurs plateaux en open-space, 2 bureaux décloisonnable ainsi qu’un vestiaire privé.
Accessible par deux entrées plain-pied permettant de répondre aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2.5 m et est raccordé à la fibre optique.
À seulement 3 minutes de l’autoroute A22 et 6 minutes de l’autoroute A1, vous disposerez aussi de 100 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 48m² Plateau en open-space
Rez de chausséeBureau 55m² Plateau en open-space
Rez de chausséeBureau 80m² Plateau en open-space
Rez de chausséeBureau 85m² Plateau en open-space
Rez de chausséeBureau 30m² Bureau décloisonnable
Rez de chausséeBureau 40m² -
Rez de chausséeDouches Privatives 11m² -
TOTAL 349m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs100
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 242 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 10 615 €
TOTAL 14 857 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 42 460 €
Charges HT 3 324 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 7 329 €
TOTAL 53 113 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Entretien du jardin, sécurité, gardiennage, charges parking
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Toutes activité de type tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
En l'État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.5 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
36000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Convecteur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol moquette
  • Sol béton
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : MNCESRS
Location
Bureau349m²
122 € / m² / an HT-HC
3 538 € / mois HT-HC
soit 42 460 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq
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