Réf : MQLCAFI
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 077m²
80 € / m² / an HT / HC soit 7 180 € / mois HT / HC soit 86 160 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91350 Grigny}
IDEAL POUR > Stockage, activité de grossiste
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce local d'activité de 1 077 m2, idéalement situé sur le rond point d'une importante zone d'activité de Grigny. Le local est situé en voiture : à 5 min de la gare Viry-Châtillon et du RER D, 3 min de l'A6, 9 min de l'A10, et 6 min de l'aéroport d'Orly. Dans une zone dynamique, il est entouré de multiples restaurants dont Mc Donald's & KFC, entreprises, et entrepôts. Vous bénéficiez de 991 m2 d'entrepôt et une surface de bureaux de 86 m2, le tout avec accès de plain pied, avec 5 m de hauteur sous poutre, une extraction, et une surveillance 7j/7, 24h/24. N'hésitez pas à réaliser la visite en réalité virtuelle. De plus, chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de l'emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erEntrepôt 991m² -
1erBureau 86m² Deux surfaces de bureaux décloisonnables
TOTAL 1 077m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs10
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 8 607 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 21 540 €
TOTAL 30 147 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 86 160 €
Charges HT 7 539 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 14 000 €
TOTAL 107 699 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activité / Entrepôt
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1983
État général
En l'État
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Hauteur sous plafond
5 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Non
Electricité
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Prestations
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Extraction
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : MQLCAFI
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 077m²
80 € / m² / an HT / HC
7 180 € / mois HT / HC
soit 86 160 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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