Carte des prix
Réf : OHKFNNB
Location
Bureau1 454m²
267 € / m² / an HT-HC soit 32 292 € / mois soit 387 500 € / an
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Libre Immédiatement
93300 Aubervilliers}
IDÉAL POUR > Société d’assurance, entreprise dans le BTP, Siège social, informatique, Tech, Communication, R&D, PME
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 1 454 m², idéalement situé dans une dynamique zone d’activité, à Aubervilliers.
Spacieux, moderne et lumineux, il est composé de plusieurs bureaux privés, entièrement décloisonnables, d’une salle de conférence de 40 places aménagées, d’un espace détente commun et d’un accueil principal avec hôtesse & contrôle des accès.

Situé au 6 ème et dernier étage d’un immeuble moderne, son orientation avec une vue panoramique sur la ville vous offre un éclairage naturel et constant en toute saison. Les divers aménagements des parties communes et la répartition optimale des espaces permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal !

Sa localisation avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports en commun à proximité : Bus à 3 minutes à pied, Métro 12 à seulement 5 minutes & liaison avec la gare de La Plaine à 2 minutes en voiture vous assure une accessibilité optimale.
Ces bureaux sont également situés à seulement 2 minutes de l’autoroute périphérique parisien et 3 minutes de l’autoroute A1.
Enfin, un parking vélos Vélib, en libre-service, se situe à 2 minutes à pied et facilitera davantage vos déplacements.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
6èmeBureau 1 454m² Matériaux disponibles au besoin - moyennant un coût (bureaux, chaises, caissons, armoires...) Actuellement a demi-cloisonné Possibilité de recloisonner ou décloisonner complètement Tout aménagement est envisageable
TOTAL 1 454m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 38 711 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 96 875 €
TOTAL 135 586 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 387 500 €
Charges HT 77 500 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 465 000 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Taxe foncière inclue dans les charges. Ménage, eau, contrôle des accès, électricité (contrat d'électricité au nom du bailleur, refacturation à la surface occupée, compris dans les charges)
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2006
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
Hôtesse d'accueil à l'entrée du bâtiment + poste de sécurité / Bâtiment HQE
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
- Places de parking extérieur + sous-sol possibles - moyennant finance - Montes charges dans le bâtiment - 2 entrées du bâtiment avec ascenseurs - 2 accueils : 1 avec hôtesse et 1 sans hôtesse - 3min à pied du Métro Front Populaire - De multiples lignes de bus et RER B et D pas très loin - 1min du périphérique parisien - 1min de l'A1
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Charge d'exploitation
250 kg par m²
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
1500 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Autre
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours - Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Hôtesses d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • Monte charge
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol moquette
  • Stores
  • Balcon
  • Extraction
Informatique
  • Fibre optique
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : OHKFNNB
Location
Bureau1 454m²
267 € / m² / an HT-HC
32 292 € / mois HT-HC
soit 387 500 € / an HT-HC
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Libre Immédiatement
93300 Aubervilliers
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