Carte des prix
Réf : PDKTDJH
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel4 435m²
96 € / m² / an HT-HC soit 35 400 € / mois soit 424 800 € / an
Bail Commercial
Libre Le 18/04/2022
69800 Saint-Priest}
Idéal pour > Cross docking, logistique, centre de tri, plateforme de distribution, stockage, activité de grossiste…
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe local d’activité entièrement rénové en 2022 de 4 435 m² et 13 500 m² de stockage extérieur.
Disponible à partir d’avril 2022, ce local idéalement situé dans une zone d’activité dans le quartier de Saint-Priest Bel Air, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé d’une surface de stockage extérieur de 13 500 m², d’un entrepôt de 3 598 m², d’un bureau de 598 m² et d’une mezzanine de 239 m².
Raccordé à la fibre, le local spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond de 7 m bénéficie également d’une charge au sol de 3 tonnes par m², d’une excellente isolation et d’un système de chauffage en aérothermie.
À seulement 2 minutes de l’autoroute A43, 10 minutes de l’autoroute A46 et 10 minutes des aéroports Lyon - Bron et Lyon Saint - Exupéry, vous disposerez de 39 places de parkings extérieurs privés.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 3 598m² -
Rez de chausséeBureau 598m² -
Rez de chausséeMezzanine 239m² -
TOTAL 4 435m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs39
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 42 438 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 106 200 €
Garantie à première demande
106 200 €
Autres garanties :
TOTAL 254 838 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 424 800 €
Charges HT 25 000 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 29 000 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 6 500 €
TOTAL 485 300 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Loyer du bâtiment 80 €/m²/an Loyer forfaitaire du terrain de 13 500 m² : 70 000€/an soit 15,78€/m²/an Loyer total : 95,78€/m²/an soit 424 800 €/an/HT-HC Taxe foncière prévisionnelle : 29 000€/an Frais de management : 2% du loyer annuel Assurance bâtiment prévisionnelle : 6500€/an Charges prévisionnelles : 25 000€/an. Montants prévisionnels des charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Le 18/04/2022
Destination du bail
Bâtiment d'activité
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1967
État général
Rénové
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Le bâtiment sera entièrement rénové en 2022, avec 13 500 m2 de stockage extérieur
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
7 m
Hauteur libre
7 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Six
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
600000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Stores
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic Amiante
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : PDKTDJH
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel4 435m²
96 € / m² / an HT-HC
35 400 € / mois HT-HC
soit 424 800 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Le 18/04/2022
69800 Saint-Priest
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