Réf : PJXOLZR
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel2 787m²
80 € / m² / an HT / HC soit 18 583 € / mois HT / HC soit 223 000 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
69960 Corbas}
Idéal > Distribution, stockage, transformation, activité de grossistes
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Local d’activité & logistique neuf, idéalement situé, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface de bureaux de 263 m2 et un entrepôt de 2,524 m2. Implanté au cœur d’un dynamique parc d’activité à Corbas.
A 5 mins de l'échangeur 12 sur l'Autoroute A46, à 7 mins de l'A43, à 18 mins de l'aéroport de Lyon St-Exupéry. A 6 minutes à pied de la gare ferroviaire de St Priest. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, de 3 quais de déchargement, de 3 niveleurs, 3 portes sectionnelles. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 2 524m² -
Rez de chausséeBureau 263m² Plot bureau pour moitié en RDC et en R+1
TOTAL 2 787m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs17
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 22 278 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 55 750 €
TOTAL 78 028 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 223 000 €
Charges HT 13 935 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 18 000 €
TOTAL 254 935 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Réparation articles 606 (sauf si besoin spécifique ou faute du Preneur) à la charge du Bailleur. Les charges comprennent l'entretien du portail, des espaces verts, des quais, les honoraires de gestion et l'assurance multirisques Estimation 6.2€/m²/an HT (hors fluides et hors sécurité de chaque locataire)
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités, stockage ou transport. Bâtiment neuf. Taxe foncière réduite. 3 quais et 3 plain pied. 8m de hauteur sous poutre.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2020
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Bâtiment d'activités neuf livré à l'été 2020
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bâtiment neuf d'activités aux prestations de qualité composé de deux lots équivalents. Accessible à quai et de plain-pied. A 3min de l'A46 / 7min de l'43
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3.5 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Trois
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
Tarif jaune Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours - Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Électricité triphasée
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : PJXOLZR
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel2 787m²
80 € / m² / an HT / HC
18 583 € / mois HT / HC
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