Carte des prix
Réf : QIMCHLX
Vente de murs
Local commercial744m²
Prix de cession Net vendeur : 1 135 221 € HT-HD, soit 1 526 € / m²
Loyer actuel : 0 € / mois soit 1 € / an
Libre Immédiatement
Aude}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce local commercial de 744 m² dans un ensemble résidentiel entièrement restauré classé monument historique. Situé dans le nouveau village vacances de Leucate abritant 178 logements, ce local commercial livré en coque brute de béton, fluides en attente est disponible immédiatement.
Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en baies vitrées et puits de lumières, il dispose de deux accès plain pied donnant directement sur la plage de Leucate et de 10 places de parking privées. Il répond également aux normes PMR - Personne à mobilité réduite.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeLocal d'Activité 744m² -
TOTAL 744m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs10
Linéaire de vitrine-
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 1 135 221 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 22 591 €
TOTAL 1 157 812 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 1 €
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 2 € / an
Informations complémentaires
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Local commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
1960
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Résidence LES CARRATS (lot x09 + parking n° 32 à 41). Dans un nouveau village vacances de 178 logements entièrement restauré. Local commercial en bord de mer de 643.10 m² et 101.60 m² de surface annexe, vendu libre de toute occupation. La résidence est Classée Monument Historique. Possibilité d'autres configurations si besoin.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Couverture
Béton
Vitrage
Simple Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
A reprendre
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
Accès aux fluides
  • Eau
Prestations
  • Patio / Cour intérieure
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Documents
Reglement de Copropriété
Disponible
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : QIMCHLX
Vente de murs
Local commercial744m²
1 135 221 € HT-HD
soit 1 526 € / m²
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