Carte des prix
Réf : QKYGFXP
Location
Bureau667m²
112 € / m² / an HT-HC soit 6 206 € / mois soit 74 470 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau en l’état de 667 m² idéalement situé au parc d’activité des Moulins à Villeneuve-d’Ascq.
Occupant l’ensemble du rez-de-chaussée d’un bâtiment de 2 étages, sa composition unique vous permettra d’accéder à plusieurs plateaux en open-space, des bureaux décloisonnable ainsi qu’un vestiaire où plusieurs douches privatives sont disponibles.
Spacieux et lumineux, ces espaces raccordés à la fibre disposent d’une hauteur sous plafond de 2.5 m, de plusieurs ouvertures ainsi que 2 entrées plain-pied.
À seulement 3 minutes de l’autoroute A22 et 6 minutes de l’autoroute A1, vous disposerez aussi de 100 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 215m² Premier plateau avec espace en open-space & bureaux privés décloisonnable
Rez de chausséeBureau 338m² Second plateau avec espace en open-space & bureaux privés décloisonnable
Rez de chausséeDouches Privatives 11m² -
Rez de chausséeToilettes Privatifs 24m² -
Rez de chausséeBureau 14m² Bureau avec comptoir d'accueil ouvert sur le hall d'entrée
Rez de chausséeHall d'entrée 65m² -
TOTAL 667m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs100
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 7 440 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 18 618 €
TOTAL 26 057 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 74 470 €
Charges HT 5 831 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 13 970 €
TOTAL 94 271 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Entretien du jardin, sécurité, gardiennage, charges parking
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Toutes activité de type tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
En l'État
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Ensemble de 2 plateaux indépendants (386 et 253 m²) avec hall et comptoir d'accueil. Possibilité de lotir en 2 lots distincts , travaux de rafraichissement à prévoir.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Maçonnerie traditionnelle
Isolation des murs
Béton
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.5 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
36000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Convecteur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Volets
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : QKYGFXP
Location
Bureau667m²
112 € / m² / an HT-HC
6 206 € / mois HT-HC
soit 74 470 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq
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