Réf : QTKFWFK
Location
Bureau116m²
248 € / m² / an HT / HC soit 2 397 € / mois HT / HC soit 28 768 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
69002 Lyon}
Idéal > Société de formation, SS2i, Informatique, e-commerce, start-up
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 116 m² dans un ensemble totale de 176 m² en plein cœur de Lyon. Idéalement situé sur les berges du Rhône, il est disponible immédiatement. Très spacieux et équipé de la fibre optique, ce bureau entièrement rénové est composé d’un espace détente, d'un kitchenette, d'un plateau en open-space puis d’un patio commun ouvert avec des emplacements de parking vélo et la possibilité d'aménagement d’un petit espace détente en extérieur.

A seulement 4 minutes du Métro A et 2 minutes des autoroutes A6 et A7, la liaison avec l’aéroport Lyon-Bron s’effectue en 10 minutes.
Le style atypique ancien marqué par les murs en pierres apparents, les poutres au plafond, une magnifique verrière et son plateau brut agencé selon vos choix permettront d’optimiser le bien-être, la proactivité et l’efficacité de vos équipes !

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
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Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 116m² 1er lot
TOTAL 116m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 2 874 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 7 192 €
TOTAL 10 066 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 28 768 €
Charges HT 1 392 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 30 160 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Charge de copro, eau et taxe foncière
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1963
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Ce bureau se trouve en plein cœur de Lyon sur les Berges de du Rhône. Proche de toutes commodités et bien desservi par les transport en commun Zone de parking non payant sous l'immeuble Parking payant à seulement 1 minute.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Simple Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
1000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Sol carrelage
  • Sol parquet
  • Patio / Cour intérieure
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : QTKFWFK
Location
Bureau116m²
248 € / m² / an HT / HC
2 397 € / mois HT / HC
soit 28 768 € / an HT / HC
Bail Commercial
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69002 Lyon
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