Carte des prix
Réf : RCPCVNT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 225m²
95 € / m² / an HT-HC soit 9 698 € / mois soit 116 375 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95310 Saint-Ouen-l'Aumône}
Idéal pour > Cross docking, logistique, centre de tri, plateforme de distribution, stockage
Présenté par Alban De la Morinière, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce magnifique local d’activité de 1 225 m² idéalement situé à Saint-Ouen-l’Aumône dans le Val-d’Oise.
Disponible dès le 1er Janvier 2022, ce local sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé d’un entrepôt de 1 001 m² en rez-de-chaussée ainsi que de bureaux en RDC et R+1 de 224 m².
L’entrepôt accessible de plain-pied grâce à 2 portes sectionnelles bénéficie d’une charge au sol de 3 tonnes par m², d’une belle hauteur sous poutre de 8 m et d’un système de chauffage en aérothermie.
Raccordés à la fibre, les bureaux spacieux et lumineux disposent également d’un accès au gaz et à l’eau ainsi que d’une climatisation.
À seulement 4 minutes de l’autoroute A15, 11 minutes de l’autoroute A16 et 7 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 4 places de parkings extérieurs privés.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeLocal d'Activité 1 001m² -
1erBureau 184m² -
Rez de chausséeBureau 40m² -
TOTAL 1 225m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 11 626 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 29 094 €
TOTAL 40 730 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 116 375 €
Charges HT 12 250 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 128 625 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités en excellent état, pour du stockage ou autres activités.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Autre
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
42 et 250 kVA Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : RCPCVNT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel1 225m²
95 € / m² / an HT-HC
9 698 € / mois HT-HC
soit 116 375 € / an HT-HC
Bail Commercial
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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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