Réf : RJCDGQT
Location
Entrepôt / Logistique6 501m²
65 € / m² / an HT-HC soit 35 214 € / mois soit 422 565 € / an
Bail Commercial
Libre Le 01/08/2021
91940 Les Ulis}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose ce superbe local d’activité de 6 501 m², idéalement situé aux Ulis, à seulement 20 minutes de Paris.
Composé d’un entrepôt de 5640 m² lumineux grâce à ses nombreux skydômes, il dispose de 14 portes à quai, 6 porte plain-pied et d’une hauteur sous poutre de 7.5 m. À l’étage, 669 m² de plateaux en open-space et bureaux privés décloisonnables sont également disponibles.
À seulement 5 minutes de l’autoroute A10 et 10 minutes de l’autoroute A6, ce local implanté dans un site clos et sous surveillance bénéficie aussi de 45 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 5 640m² -
Rez de chausséeLocal d'Activité 192m² -
1erBureau 669m² -
TOTAL 6 501m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs45
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 42 214 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 105 641 €
TOTAL 147 855 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 422 565 €
Charges HT 65 010 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 91 014 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 91 014 €
Taxe entrepôt annuelle 6 501 €
Taxe ordures ménagères HT 91 014 €
TOTAL 767 118 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Hors fluides, hors honoraires de gestion (2% du loyer annuel HT) – Chauffage inclus – Montant prévisionnel Charges : 10 €/m2/an HT TF/TB/TASS : 14 €/m2/an - Fréquence de paiement annuel Assurance : 1 €/m2/an HT
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Le 01/08/2021
Destination du bail
Toutes activités de stockage et de distribution
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1973
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Le local possède les ICPE - Installation Classée pour la Protection de l'Environnement 1510, 1530 et 2925
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
7.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
7.5 m
Hauteur libre
7.5 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Six
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
60 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Oui
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Sol béton
Informatique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : RJCDGQT
Location
Entrepôt / Logistique6 501m²
65 € / m² / an HT-HC
35 214 € / mois HT-HC
soit 422 565 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Le 01/08/2021
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