Réf : RMKZEBF
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel599m²
85 € / m² / an HT / HC soit 4 243 € / mois HT / HC soit 50 915 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91090 Lisses}
Idéal pour distribution, stockage, transformation, activité de grossistes
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose dans la commune de Lisses un local d'activité en parfait état faisant partie de la zone d'activité du Bois chaland, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la nationale N104. Ce local dispose d'une surface d’entrepôt de 599 m2, avec une hauteur sous poutre de 6.5 m.
L’entrepôt dispose d’une porte sectionnelle et bénéficie de 6 places de parking extérieures.
N'hésitez pas à découvrir d’avantage ce local grâce à la visite en réalité virtuelle !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 599m² -
TOTAL 599m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs6
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 086 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 12 729 €
TOTAL 17 815 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 50 915 €
Charges HT 5 990 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 10 183 €
TOTAL 67 088 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Estimation 8€/m²/an HT pour entretien espaces verts, entretien portail, entretien quais et portes. +2% du loyer en honoraires de gestion. Hors fluides et hors contrats de sécurité privatifs
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités en excellent état. A usage de stockage ou activités. Une porte de plain-pied. 6.5m de hauteur. environ 120 m² de bureaux en étage.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2000
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
Parc d'activités prémium
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Cellule d'activités avec bureaux en mezzanine dans un parc premium
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
6.5 m
Hauteur libre
6.5 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
Tarif Jaune Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
  • Compteurs collectifs
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : RMKZEBF
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel599m²
85 € / m² / an HT / HC
4 243 € / mois HT / HC
soit 50 915 € / an HT / HC
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Libre Immédiatement
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