Carte des prix
Réf : RRNWSJY
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel200m²
112 € / m² / an HT-HC soit 1 858 € / mois soit 22 300 € / an
Bail Commercial
Libre Le 30/09/2021
Val-d'Oise}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente à la location un local d'activité se situant dans la commune d'Andilly, ce local d'une surface totale de 200 ㎡ dispose d'un entrepôt de 110 ㎡ et d'un espace bureau de 75㎡.

À 10 minutes de l'autoroute A15 et A86 il fait partie d’un nouveau site composé d’une vingtaine de locaux d’activité. Le local livré brut, vous permettra de réaliser tous les aménagements nécessaires au bon fonctionnement de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 110m² -
1erBureau 75m² -
Rez de chausséeRéserve 5m² -
Rez de chausséeDouches Privatives 5m² -
Rez de chausséeRéserve 5m² -
TOTAL 200m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs2
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 2 228 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 5 575 €
TOTAL 7 803 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 22 300 €
Charges HT 1 800 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 24 100 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
150 euros / mois, environ. Entretien des espaces verts, portail électrique, électricité des parties communes.
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Mensuel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Le 30/09/2021
Destination du bail
Local d'activité (commercial)
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Neuf, jamais occupé
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Neuf, jamais occupé. Visite sur site souhaitable. Plateaux bruts et entièrement décloisonnés. Coque brute, à aménager selon les besoins de votre activité.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
3 m
Hauteur libre
3 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Autre
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Sol béton
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 1)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : RRNWSJY
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel200m²
112 € / m² / an HT-HC
1 858 € / mois HT-HC
soit 22 300 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Le 30/09/2021
Val-d'Oise
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