Réf : SAXWUOE
Location
Bureau116m²
102 € / m² / an HT-HC soit 987 € / mois soit 11 840 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95140 Garges-lès-Gonesse}
IDEAL POUR > Cabinet médical ou paramédical, profession libérale, société de services (hors kinésithérapeute)
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Dans la Zone Franche Urbaine : Dame Blanche la Muette/Lochères de Garges-lès-Gonesse nous vous proposons de beaux bureaux lumineux de 116 m2, au sein d'un immeuble de bon standing. Disposant d'un accès PMR, d'un hall d'accueil et d'un grand parking, ces bureaux sont idéals pour l'installation d'un cabinet médical / paramédical ou une profession libérale. Accessible par un large couloir pouvant faire office de salle d'attente, les bureaux disposent d'une très belle exposition. Concernant les travaux, une franchise de loyer est envisageable. Venez découvrir cette belle opportunité !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeBureau 116m² Présence d'un espace cuisine / sanitaires privé et la possibilité de décloisonner complètement. 2 accès: 1 par l'extérieur de l'immeuble et 1 par l'immeuble. Accès PMR disponible.
TOTAL 116m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs2
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 1 183 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 2 960 €
TOTAL 4 143 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 11 840 €
Charges HT 5 336 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 2 436 €
TOTAL 19 612 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Autre
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée + quote part de partie commune
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau / Cabinet médical / Médecins
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1988
État général
Rénové
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Au RDC d'un immeuble de bureaux de bon standing récemment rénové, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 116 m² + parking, en Zone Franche Urbaine (exonérations de charges, taxes..). Prestations : - Contrat de prestations de services (1 an) ou Bail commercial ; - Possibilité de prêter du mobilier ; - Places de parking disponibles ; - Accès handicapés ; - Centre commercial à proximité.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2 m
Hauteur libre
2 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Terrasse
  • Extraction
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (undefined)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : SAXWUOE
Location
Bureau116m²
102 € / m² / an HT-HC
987 € / mois HT-HC
soit 11 840 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95140 Garges-lès-Gonesse
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