Réf : SAXWUOE
Location
Bureau•116m²
102 €
/ m² / an HT / HC soit
987 €
/ mois HT / HC
soit 11 840 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote39 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
verifiedIDEAL POUR > Cabinet médical ou paramédical, profession libérale, société de services.
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Dans la Zone Franche Urbaine : Dame Blanche la Muette/Lochères de Garges-lès-Gonesse nous vous proposons de beaux bureaux lumineux de 116 m2, au sein d'un immeuble de bon standing. Disposant d'un accès PMR, d'un hall d'accueil et d'un grand parking, ces bureaux sont idéals pour l'installation d'un cabinet médical / paramédical ou une profession libérale. Accessible par un large couloir pouvant faire office de salle d'attente, les bureaux disposent d'une très belle exposition. Concernant les travaux, une franchise de loyer est envisageable. Venez découvrir cette belle opportunité !
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| Rez de chaussée | Bureau | 116m² | Présence d'un espace cuisine / sanitaires privé et la possibilité de décloisonner complètement. 2 accès: 1 par l'extérieur de l'immeuble et 1 par l'immeuble. Accès PMR disponible. |
| TOTAL | 116m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | 2 |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
1 183 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
2 960 €
TOTAL
4 143 €
Loyer fixe HT / HC
11 840 €
Charges
5 336 €
Bail soumis à TVA
Oui
Taxe foncière
2 436 €
TOTAL
19 612 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Autre
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée + quote part de partie commune
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau / Cabinet médical / Médecins
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1988
État général
Rénové
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Au RDC d'un immeuble de bureaux de bon standing récemment rénové, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 116 m² + parking, en Zone Franche Urbaine (exonérations de charges, taxes..).
Prestations :
- Contrat de prestations de services (1 an) ou Bail commercial ;
- Possibilité de prêter du mobilier ;
- Places de parking disponibles ;
- Accès handicapés ;
- Centre commercial à proximité.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2 m
Hauteur libre
2 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Non
Voierie lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
home
Accueil
- Hall d'accueil
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Digicode
- Interphone
- Système de vidéo surveillance
- Contrôle des accès
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Entièrement cloisonné
- Décloisonnement possible
- Ascenseur
- Accès PMR
- Terrain bitumé
- Terrain viabilisé
- Terrain clos
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Compteurs collectifs
ac_unit
Climatisation
- Climatisation réversible
whatshot
Chauffage
- Chauffage par climatisation réversible
- Chauffage par radiateurs
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol carrelage
- Sol béton
- Terrasse
- Extraction
check
Autorisation Etablissement Reçevant du Public
square_foot
Services d'agencement proposés par le bailleur
- Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : SAXWUOE
Location
Bureau•116m²
102 € / m² / an HT / HC
987 € / mois HT / HC
987 € / mois HT / HC
soit 11 840 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote39 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
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