Carte des prix
Réf : SMYTDCT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel2 204m²
95 € / m² / an HT-HC soit 17 401 € / mois soit 208 810 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
Seine-et-Marne}
Idéal pour distribution, transformation, stockage, activité de grossiste
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Local d’activité & logistique neuf, idéalement situé, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface d'entrepôt de 1,880 m2 et de bureaux de 324 m2 . Implanté au cœur d’un dynamique parc d’activité à Brie Comte Robert.
A quelques minutes de la N19, N4 et N6 et à 18 mins de l'Autoroute A4.
L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, de 2 quais de déchargement, de 2 niveleurs, 2 portes sectionnelles. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 1 880m² -
1erBureau 324m² -
TOTAL 2 204m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs36
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 20 860 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 52 203 €
TOTAL 73 063 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 208 810 €
Charges HT 17 584 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 28 652 €
TOTAL 255 046 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Estimation 8€/m²/an HT pour entretien espaces verts, entretien portail, entretien quais et portes. +2% du loyer en honoraires de gestion. Hors fluides et hors contrats de sécurité privatifs. La taxe foncière sera réduite les deux premières années.
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités neuf, taxe foncière réduite, 2 quais, 2 plain-pied, 8m de hauteur sous poutre
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2020
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Bâtiment d'activité neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Lot A1 - bâtiment neuf livré en décembre 2020 dans un parc de grande qualité
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Charpente bois
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3.5 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
Tarif jaune Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : SMYTDCT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel2 204m²
95 € / m² / an HT-HC
17 401 € / mois HT-HC
soit 208 810 € / an HT-HC
Bail Commercial
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