Réf : SOLJRFW
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel523m²
73 € / m² / an HT / HC soit 3 200 € / mois HT / HC soit 38 400 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59120 Lille}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité neuf de 523 m². Idéalement situé dans le parc d’activité London Park dans la ville de Lille. Son emplacement unique lui permet de se trouver à seulement 1km du port fluvial de Loos et 2 km de l'Euratechnologies.
Lumineux grâce à ses 6 skydomes et ses 2 vitrines linéaires, ce local d’activité est composé d’un entrepôt de 379 m², d’un bureau et d’une mezzanine dédiée au stockage de 72 m². Il dispose aussi d’une porte sectionnelle et d’une hauteur sous plafond de 8m.
A seulement 2 minutes en voiture de l’autoroute A25, 5 minutes de l’autoroute A1 et 3 minutes de la gare de Loos Lez Lille, ce lot dispose aussi de 6 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 379m² Portance de 2 tonnes / m2 pour la dalle au sol
Rez de chausséeBureau 72m² -
1erMezzanine 72m² Portance de 350 kg / m2 pour la mezzanine
TOTAL 523m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs6
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 3 836 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 9 600 €
TOTAL 13 436 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 38 400 €
Charges HT 25 200 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 7 845 €
TOTAL 71 445 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
activités :logistique, artisanale, btob, stockage.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Charge d'exploitation
2 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
50 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnement possible
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : SOLJRFW
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel523m²
73 € / m² / an HT / HC
3 200 € / mois HT / HC
soit 38 400 € / an HT / HC
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Libre Immédiatement
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