Carte des prix
Réf : SQPNIKJ
Location sans droit d'entrée
Local commercial1 100m²
73 € / m² / an HT-HC soit 6 667 € / mois soit 80 000 € / an
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Le 04/10/2021
Sarthe}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce local commercial implanté dans une zone commerciale située le long de l’axe passant de la D323 et aisément accessible en sortie de rond-point. À moins de 5 mins en voiture du centre de la Ferté-Bernard, sa localisation lui offre une excellente visibilité depuis la départementale.
Vous côtoierez des enseignes nationales, comme Kiabi et Brico Marché.
150 places de parking et de 1 100 m2 de surface de vente dédiés à vos futurs clients ; y compris des locaux sociaux et une réserve, offrant à votre équipe une facilité d'exploitation.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local !
Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 1 100m² -
TOTAL 1 100m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs150
Linéaire de vitrine20m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 7 992 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 20 000 €
TOTAL 27 992 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 80 000 €
Charges HT 11 000 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HTA la charge du propriétaire
TOTAL 91 000 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Taxes
Taxe foncière
A la charge du propriétaire
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Durée du bail
Durée minimum de 10 années
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Le 04/10/2021
Destination du bail
Commercial
Activités autorisées
Toutes
Activités interdites
Aucune
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1990
État général
En l'État
Description complémentaire sur l'état du bien
Bon état
Batiment indépendant
Oui
Enseignes voisines
Basic Fit, Kiabi, Bricomarché, Auto 72
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accès aux fluides
  • Eau
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Extraction
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Nous contacter pour obtenir ces documents
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : SQPNIKJ
Location sans droit d'entrée
Local commercial1 100m²
73 € / m² / an HT-HC
6 667 € / mois HT-HC
soit 80 000 € / an HT-HC
Bail Commercial d'une durée supérieure à 9 ans
Libre Le 04/10/2021
Sarthe
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