Réf : TGQQFOG
Location BEFA
Entrepôt / Logistique1 958m²
101 € / m² / an HT / HC soit 16 543 € / mois HT / HC soit 198 520 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91830 Le Coudray-Montceaux}
Idéal pour : cross docking, logistique, centre de tri, plateforme de distribution, stockage
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous propose cet entrepôt neuf, au sein d'une nouvelle zone logistique, à proximité immédiate de l'A6, à 10 min de l"A5 et à 20 min de l'aéroport d'Orly. Ce bâtiment est idéal pour une activité de "cross docking", grâce aux quais de chargement.
L'architecture soignée, et l'utilisation de matériaux innovants, apportent de la lumière naturelle et une excellente isolation. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser.
L'entrepôt offre 7,1m sous charpente, 19 accès à quai et portes sectionnelles, charge d'exploitation de 2 tonnes / m2 ; il est également équipé de 120m2 de bureaux. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 1 822m² chauffage par aérotherme gaz, portes sectionnelles manuelles (13u 90° et 6u 60°) Coin kitchenette
Rez de chausséeBureau 120m² sol moquette, Faux plafond avec dalles lumineuses, climatisation réversible
Rez de chausséeToilettes Privatifs 16m² 2 sanitaires PMR sol carrelage
TOTAL 1 958m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs66
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 19 832 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 49 630 €
TOTAL 69 462 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 198 520 €
Charges HT 27 412 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 225 932 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Budget de charges en cours d'établissement
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local cross docking - Bâtiment B - 1858m² dont 136m² de bureau et sanitaires
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Au sein d'une nouvelle zone logistique à proximité immédiate de l'A6, dans un ensemble immobilier d'activité et de logistique, un bâtiment neuf de "cross docking" avec quai de chargement. Architecture soignée et utilisation de matériaux innovants apportant lumière naturelle et isolation.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
7.1 m
Charge d'exploitation
2 tonnes par m²
Accès
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
72kva triphasé Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Sol béton
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Reglement de Copropriété
Disponible
Plans cotés
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : TGQQFOG
Location BEFA
Entrepôt / Logistique1 958m²
101 € / m² / an HT / HC
16 543 € / mois HT / HC
soit 198 520 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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